一、租房子合同没到期能够退房租吗合法吗

是否能退房租需要根据具体情况判断。

如果是租客单方面想要提前退租，一般是不合法的。因为具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。在这种情况下，租客提前退租属于违约行为，可能需要承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金等，并且通常不能要求退还剩余房租。

然而，如果存在一些特殊情况则另当别论。例如，房屋存在严重影响居住安全或健康的隐患，像房屋结构出现重大问题随时可能倒塌，或者存在严重的霉菌污染无法正常居住等情况，租客有权解除合同，要求退还剩余房租，这是合法的。再比如，房东存在严重违约行为，如未经租客同意擅自闯入房屋干扰租客正常生活等，租客也可以解除合同并要求退还房租。

二、未到期,房东要求解除合同怎么办

如果租赁合同未到期，房东要求解除合同，租户可以从以下方面应对：

（一）查看合同约定

1. 检查租赁合同中是否有关于房东解除合同的条款。如果房东解除合同的理由符合合同中约定的情形，例如租户违约在先等，房东可能有权解除，但也要看是否遵循了合同约定的解除程序。

2. 若房东没有合同约定的合法解除事由而要求解除合同，这属于房东违约。

（二）法律规定层面

1. 依据法律规定，没有法定或约定的解除权，房东不得随意解除合同。法定解除事由包括不可抗力致使合同目的无法实现等，但这种情况较少见且需要严格判断。

2. 如果房东强行解除合同，租户可以要求房东承担违约责任，违约责任的承担方式通常有赔偿损失、支付违约金等。损失包括租户寻找新住所的额外费用、搬家费用以及因提前解约造成的其他直接损失等。租户可以与房东协商解决，如果协商不成，可以通过向提起诉讼的方式维护自己的合法权益。

三、合同到东不续签怎么办

如果房屋租赁合同到期房东不续签，以下是一些可能的应对方法：

（一）协商解决

1. 可以与房东进行友好协商，询问不续签的原因。如果是一些可解决的问题，例如对租金价格有异议，双方可以重新商讨租金标准，尝试达成新的租赁协议。

2. 若在租赁期间对房屋有一定的改善或投入，也可以在协商时提及，看是否能在新的合同中有所体现或者给予一定补偿。

（二）按照合同约定处理

1. 查看原租赁合同是否有关于后不续签的相关约定，例如是否有优先续租权的规定。如果有，可依据该条款要求房东续签或者承担相应的违约责任。

2. 对于房屋内的物品及相关设施的交接，也需要按照合同约定进行，确保双方的权益都得到保障。

（三）寻找新住所

1. 如果房东坚决不续签，那么租客就需要尽快寻找新的住所，避免无房可住的情况发生。

2. 在寻找新住所时，要注意新租赁合同的条款，确保自身权益得到充分保护。

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