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租房子合同没到期能够续租吗

合飞律师1周前 (04-26)普法百科2

一、租房子合同没到期能够续租吗

在租房子合同没到期的情况下,能否续租主要看以下方面:

(一)合同约定

如果原中有关于续租的约定,比如约定在合同期内租户可以提前一定时间提出续租请求且房东应同意等条款,那么就可以按照合同约定进行续租操作。

(二)双方协商

1. 即使合同没有关于续租的约定,租户也可以和房东进行协商。如果房东同意续租,双方可以就续租的租金、租期等条款达成新的协议。

2. 不过,房东也有权利拒绝续租。例如房东可能自己有其他计划,如要收回房屋自住或者进行大规模装修改造等情况。

所以,租房子合同没到期能否续租不是绝对的,要依据合同约定或者双方协商的结果来确定。

二、到东不退押金怎么办

如果房屋租赁到期房东不退押金,可以考虑以下途径解决:

1. 查看租赁合同:明确合同中关于押金退还的条款,例如是否有对房屋状况、物品损坏等影响押金退还的约定。若自身无违约行为且符合退还条件,可依据合同与房东协商。

2. 协商解决:主动与房东沟通,理性地说明情况,提醒房东按照合同约定退还押金。可以通过面谈、电话或短信等方式进行协商。

3. 收集证据:若协商无果,开始收集相关证据,如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接时的照片或视频(证明房屋状况良好)、与房东的沟通记录等。

4. 寻求调解:可以请求当地的居委会、社区调解组织或者房管局等相关部门介入调解,这些机构可能会促成双方达成一致解决方案。

5. 法律诉讼:如果以上方法都不能解决问题,可以向提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,之前收集的证据将起到关键作用。

三、租房隔壁很吵还不关门怎么办

如果遇到租房隔壁很吵还不关门这种情况,可以采取以下措施:

(一)沟通协商

先尝试友好地与隔壁邻居沟通。可以礼貌地指出他们的行为影响到了你,比如告知对方他们的吵闹声干扰了你的正常生活作息,并且不关门这种行为让你缺乏安全感或者感觉隐私受到侵犯。通常,大部分邻居在被善意提醒后会注意改正。

(二)联系房东

如果与邻居沟通后没有效果,可以联系房东。因为房东对出租房屋有管理的责任,房东可以出面协调租户之间的关系,要求隔壁租户遵守居住规则,保持安静并关好门。

(三)报警处理

如果隔壁的吵闹行为非常严重,已经影响到你的正常生活和休息,且通过前面的方式无法解决,可以报警。警方会根据情况对邻居进行警告或者处理,以维护居民的正常生活秩序。

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