一、租赁合同签了违约怎么办

如果租赁合同已经签订且一方违约，可参考以下处理方式。

（一）违约方承担违约责任

1. 继续履行。如果违约行为不影响合同根本目的实现，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务，例如按照约定支付租金、提供租赁物的使用等。

2. 赔偿损失。违约方需赔偿因其违约给对方造成的损失，损失包括直接损失和可得利益损失。比如因为出租方提前收回租赁物，承租方为寻找新的租赁场所额外支出的费用就属于直接损失；而如果承租方原本利用租赁场所进行商业经营可获得的预期利润就是可得利益损失。

3. 支付违约金。如果租赁合同中约定了违约金条款，违约方应当按照约定支付违约金。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或仲裁机构予以适当调整。

（二）协商与解除合同

双方也可以协商解决违约问题，例如协商变更合同条款或者协商解除合同。协商解除合同的，要对已履行部分进行结算，未履行部分不再履行，同时根据双方协商情况分担损失或者违约责任。如果协商不成，可以通过诉讼或仲裁的方式解决争议。

二、租赁合同续租违约怎么办

在租赁合同续租过程中出现违约情况，可按以下方式处理：

（一）出租方违约

1. 如果出租方违约不同意续租，而承租方希望续租且有优先续租权等约定支持，承租方可以要求出租方继续履行续租约定。若出租方拒绝，承租方可以向法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任，违约责任的承担方式通常可以按照合同约定，如支付违约金等。

2. 若合同未约定违约金数额或计算方式，承租方可以举证因出租方违约造成的损失，例如重新寻找租赁场地的额外花费、因搬家产生的损失等，要求出租方赔偿。

（二）承租方违约

1. 若承租方违约，例如未按照续租合同约定的时间支付租金或者违反其他续租条款，出租方可以根据合同约定要求承租方承担违约责任，如支付违约金、没收押金等。

2. 如果承租方的违约行为给出租方造成的损失超过违约金数额，出租方还可以要求承租方赔偿超出部分的损失。同时，出租方也有权解除续租合同。

三、机械租赁合同违约金多少

机械租赁合同违约金的数额没有一个固定的标准。

在确定违约金数额时，有以下几个因素需要考虑：

1. 合同约定：如果合同中有明确的违约金条款，双方应按照合同约定执行。例如，约定为租金总额的一定比例，或者是一个固定的金额等。

2. 实际损失：如果没有合同约定或者约定过高或过低，法院通常会根据违约方给对方造成的实际损失来判定。实际损失包括直接损失和间接损失。例如，因为一方违约导致另一方无法按时使用机械，从而造成工程延误产生的损失等。

3. 可预见的损失：违约方在签订合同时能够预见到的因违约可能造成的损失，这也会在判定违约金数额时被考虑。

总之，违约金数额的确定需要综合多方面因素，并且要遵循公平合理的原则。

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