一、租赁合同不租赁算违约吗

在租赁合同中，如果一方明确表示不再租赁，通常算违约行为。

从合同的性质来看，租赁合同是双方的一种约定，约定一方将特定的物租赁给另一方使用，另一方支付租金。一旦签订合同，双方都有义务按照合同条款履行。

如果承租人不租赁，会对出租人造成诸多损害。比如出租人可能已经为了租赁关系的存续做了准备工作，像拒绝了其他潜在承租人的租赁请求、对租赁物进行了适合租赁的维护等。此时承租人不租赁，出租人有权依据合同要求承租人承担违约责任，违约责任的形式可能包括继续履行合同（如果可行）、赔偿损失、支付违约金等。

同样，如果出租人不租赁，承租人可能已经为使用租赁物做了投入，如为开店租赁房屋而进行了装修筹备，出租人这种不租赁的行为也构成违约，承租人也可要求出租人承担违约责任。

二、我提出退租算违约吗合同

是否算违约要看合同具体约定。如果合同明确规定在租赁期间内租户不得提前退租，那提出退租可能构成违约。然而，如果存在一些特殊情形则另当别论。

（一）合理合法情形下不算违约

1. 若房屋存在严重危及租户安全或者健康的隐患，如房屋结构出现重大问题随时可能倒塌、屋内存在严重甲醛超标等，租户提出退租不属于违约。

2. 当房东严重违反合同约定，例如未能按照约定提供可正常使用的房屋，如未提供水电暖等基本设施或者不断干扰租户正常使用房屋，租户退租也不算违约。

（二）无正当理由算违约

如果没有上述特殊情况，仅仅是租户自身原因，如租户换工作地点距离房屋太远等想要退租，这就属于违约行为，租户可能需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿房东的损失等。

三、合同期内退租是否违约

在合同期内退租通常属于违约行为。

一般来说，当租户与房东签订租赁合同后，双方都受到合同条款的约束。合同中明确规定了租赁的期限，如果租户在合同未到期时退租，这违背了合同约定的租赁期限条款。

然而，存在一些特殊情况可能不被视为违约。比如，若房屋存在严重影响居住安全或健康的隐患，如房屋结构出现严重问题、存在严重的消防隐患等，租户有权提前而不承担违约责任。再如，若房东存在严重违反合同约定的行为，例如未按约定提供房屋设施或者干扰租户正常使用房屋等，租户也可能有权提前退租而不构成违约。但这些情况需要有相应的证据来证明。

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