一、厂房租赁合同违约咋办

在厂房租赁合同违约的情况下，可以采取以下措施：

（一）违约方为承租方

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以根据合同约定，要求承租方限期支付租金，并承担逾期支付的违约金。若承租方逾期仍不支付，出租方有权，收回厂房，并要求承租方赔偿因违约造成的损失，如厂房空置期间的损失等。

2. 若承租方违反合同约定的使用用途，出租方可以要求承租方改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿损失。

（二）违约方为出租方

1. 若出租方未按约定提供厂房，承租方可以要求出租方限期提供，并承担延迟提供期间承租方的损失，如临时租赁其他场地的额外费用等。若出租方无法提供，承租方有权解除合同，要求出租方返还已支付的租金并承担违约责任。

2. 若厂房存在影响承租方正常使用的问题，如厂房结构安全隐患等，承租方可以要求出租方修缮，出租方拒绝修缮的，承租方可以自行修缮，费用由出租方承担，同时承租方还可以要求出租方承担违约责任。

总之，具体的处理方式要依据租赁合同中的违约条款来执行。

二、房租合同违违约找谁处理

如果房租合同违约，可以通过以下途径处理：

1. 双方协商：首先尝试与违约方进行协商。可以就违约行为造成的损失、解决方案等进行讨论。例如，若房东未按约定修缮房屋，租户可以和房东商量如何尽快修缮并对造成的不便给予一定补偿；如果租户未按时交租，房东也可与租户协商延期交租或者分期交租等办法。

2. 寻求基层调解组织调解：如居民调解委员会。这些组织可以在双方之间进行调解，促使达成和解协议。

3. 向机构申请仲裁：如果房租合同中有仲裁条款约定，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

4. 向起诉：这是比较常见的解决方式。收集好相关证据，例如合同文本、支付凭证、违约事实的证明材料等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决违约方承担相应的法律责任。

三、租房防止违约怎么签合同

在中为防止违约可从以下方面约定：

1. 明确双方身份信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保主体明确，便于日后联系和追究责任。

2. 详细规定租赁房屋的情况。如房屋地址、面积、户型、屋内设施设备状况等，避免因房屋状况描述不清引发争议。

3. 租期与租金条款。清晰写明租赁起止时间、租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付日期等，同时可约定逾期支付租金的违约责任。

4. 关于使用用途。明确房屋只能用于约定的用途，防止承租人擅自改变用途对房屋造成损害。

5. 维修责任划分。确定房屋维修由哪方负责，如正常损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

6. 违约责任条款。详细列出双方违约的情形及对应的赔偿方式，例如承租人提前退租应承担的责任，出租人擅自收回房屋的赔偿等，违约金的数额应合理设定。

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