一、虚假租赁合同执行标准

虚假租赁合同是一种违反法律规定的行为。

（一）认定方面

1. 从租金支付来看，如果没有实际的租金支付流水，或者租金支付不符合常理，例如明显低于市场价格且没有合理理由，可能被认定为虚假。

2. 租赁期限方面，若设定极不合理的租赁期限，如长达几十年且一次性支付极低租金，可能存在虚假嫌疑。

3. 合同履行方面，没有实际的房屋交付使用，或者承租人没有对租赁物进行正常使用、管理等迹象。

（二）法律后果

1. 在民事领域，如果虚假租赁合同影响到其他债权人利益，例如在企业时，虚假租赁合同可能被认定无效，相关人员可能要承担赔偿责任。

2. 在行政领域，可能面临相关部门的处罚，比如利用虚假租赁合同逃避税收监管，税务部门可依法进行查处。

3. 在司法执行中，虚假租赁合同如果被发现，可不予认可其对执行财产的对抗效力，并且可能对提供虚假合同的当事人进行司法处罚。

二、租赁合同可以递交吗

不太理解你所说“递交”的具体含义。如果是指将租赁合同递交给相关部门，比如用于办理工商登记注册等手续，在很多情况下是可以递交的。但这可能需要满足一定条件，例如合同内容符合相关要求，是双方真实意思表示且不存在违法违规条款等。

如果是指在诉讼过程中递交租赁合同作为证据，只要该租赁合同与案件相关，能够证明案件事实，如租赁关系的存在、租金约定、租赁期限等情况，是可以向法院递交的。但需要按照法院的证据提交规则，在规定的时间内以合适的形式递交，例如提供合同原件或者经与原件核对无误的复印件等。

三、租赁合同主体如何变更

租赁合同主体变更主要有以下方式：

（一）协商一致变更

1. 原出租方与承租方以及新的主体共同达成协议。例如，原承租方想将租赁权转让给新承租方，三方需就转让相关事宜进行协商，包括租金支付方式、租赁期限是否变更等内容，达成一致后签订主体变更协议。

2. 原合同中的权利义务关系重新确定。新主体可能承接原承租方的全部权利义务，也可能在协商基础上对部分内容进行调整，如租金数额或租赁用途的改变。

（二）法定变更

1. 因企业合并、分立等法定事由。如果出租方企业发生合并，合并后的企业自动承接原出租方在租赁合同中的主体地位；承租方企业发生分立，分立后的企业按照分立协议分担原承租方的权利义务，这种情况下需对租赁合同主体进行相应变更。

2. 继承等法律关系。当租赁合同一方主体死亡时，继承人在继承财产权益的同时可能继承该租赁合同中的权利义务，从而导致主体变更。但这需要遵循相关法律规定，比如在符合租赁合同性质和不损害其他方权益的前提下进行。

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