一、租赁合同哪些可以约定

在租赁合同中，以下方面通常可以约定：

1. 租赁物相关事项。包括租赁物的名称、数量、用途、租赁物的维修责任由哪一方承担等。例如，明确是由出租方负责日常维修，还是承租方自行维修。

2. 租赁期限。确定具体的租赁起止时间，是短期租赁几个月，还是长期租赁数年，以及租赁期满后是否有续租的相关约定等。

3. 租金及支付方式。租金的具体金额、租金是按月、季度还是年度支付，支付的具体日期，是否有租金递增条款等。

4.违约责任。约定双方如果违反合同约定时需要承担的责任，比如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能按时提供符合约定租赁物的赔偿责任等。

5. 合同的解除条件。例如，在何种情况下，承租方可以提前解除合同，或者出租方有权收回租赁物解除合同等。

二、信宜如何办理租赁合同

在信宜办理租赁合同一般有以下流程：

（一）合同拟定

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等。

2. 详细写明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、用途等。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间等重要条款。

4. 约定双方的权利和义务，例如维修责任由哪方承担等。

（二）合同签订

1. 双方当事人在合同上签字或者盖章。如果是自然人，需亲自签字；如果是法人，要加盖公章并由法定代表人签字。

（三）备案登记（部分租赁需要）

1. 对于等情况，可能需要到当地的房屋租赁管理部门进行备案登记。

2. 一般需要提交租赁合同、租赁双方的身份证明等材料，按照管理部门的要求填写相关的备案申请表。

3. 管理部门审核通过后，会给予备案登记证明，完成租赁合同的相关办理手续。

三、标准房屋租赁合同

以下是一份沈阳标准房屋租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构等相关信息。

3. 对房屋内的附属设施，如家具、家电等进行列举说明。

（三）租赁期限与用途

1. 约定租赁开始日期和结束日期。

2. 明确房屋的用途，例如居住、办公等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，如每月或每年多少元。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，同时规定支付的周期，如每月几号前支付当月租金。

（五）房屋的维修与保养

1. 区分正常损耗和人为损坏的责任承担。

2. 明确出租方和承租方各自对房屋维修保养的义务。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租。

2. 合同解除的条件等相关内容。

以上内容基本涵盖了沈阳标准房屋租赁合同需要涉及的方面，但在实际签订时，双方可以根据具体情况进行补充和调整。

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