一、租赁合同能办租赁证吗

租赁合同是否能办租赁证，需要看具体情况。

从一般规定来说，如果租赁合同符合法定要求，是可以办理租赁证的。首先，租赁合同的主体应当合法，即出租方和承租方具有相应的民事行为能力。其次，合同内容需明确租赁物的基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。再者，合同必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。

另外，不同地区对于办理租赁证可能还有特殊规定。例如有些地方可能要求租赁合同进行备案登记后才能办理租赁证，或者对租赁物的性质（如居住用房还是商业用房）有不同的办理流程和要求。所以要确切知道能否办理租赁证，还需要参考当地的具体政策法规以及向当地的房屋管理部门等相关机构进行咨询。

二、租赁合同谁交

在租赁合同中，关于谁承担租赁税费等相关费用，需要根据租赁合同的具体约定。如果合同明确约定由一方缴纳，那么按照合同执行。

一般来说，有以下几种常见情况：

1. 通常情况下，租金若为含税租金，那么出租人有义务缴纳相费。因为出租行为产生收益，在税法规定下，需要对收益。

2. 但如果双方协商一致，也可约定由承租人缴纳。不过这种约定不能违反的强制性规定。例如，不能约定以逃避纳税为目的的由承租人承担不合理税费的条款。

除了税费之外的其他费用，如、等，也需根据租赁合同约定。若无约定，一般由使用人即承租人承担物业费和水电费，因为这些费用是承租人使用租赁物过程中产生的直接费用。

三、租赁合同怎样评估

租赁合同的评估可以从以下几个方面进行：

（一）合同主体方面

1. 审查出租方和承租方的身份信息是否准确，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码等，确保主体真实存在且具有相应的民事行为能力。

2. 若出租方为法人或其他组织，查看其是否有出租房屋或物品的合法权限，例如是否为房屋的所有权人或者有合法的转租权。

（二）租赁物相关情况

1. 明确租赁物的描述是否清晰准确，包括租赁物的名称、数量、质量、规格等，避免在租赁过程中因租赁物界定不清产生争议。

2. 对于租赁物的用途进行审查，确保其用途符合法律法规规定以及双方的约定，比如住宅不得用于商业经营（除符合特定条件外）。

（三）租赁期限和租金条款

1. 租赁期限的起始日期和终止日期应当明确规定，避免出现模糊不清的表述。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）必须明确约定，同时要考虑租金是否合理公平。

（四）违约责任和争议解决

1. 双方的违约责任应当详细且合理地约定，明确哪一方违约应承担何种责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

2. 争议解决方式（诉讼或者）需明确，若选择仲裁，仲裁机构应明确指定。

以上是关于租赁合同能办租赁证吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！