一、福田区标准厂房租赁合同

福田区标准厂房租赁合同是明确厂房租赁双方权利和义务的重要法律文件。

在这份合同中，应包含以下关键内容：

1. 租赁双方信息：详细写明出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

2. 厂房描述：包括厂房的具体位置、面积、结构、附属设施等情况。

3. 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账等）。

5. 厂房用途：约定承租方使用厂房的用途范围，例如生产、仓储等。

6. 维修责任：划分厂房维修由哪一方负责，如日常维护、大型修缮等。

7.违约责任：列出双方违反合同条款时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等。

8. 合同的解除和终止条件：如在何种情况下合同可以提前解除或终止。

9. 争议解决方式：一般可以选择诉讼或者解决可能产生的纠纷。

在签订福田区标准厂房租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、租赁合同可以签两张字吗

在租赁合同中，是否可以签两张字取决于具体情况。

如果是两个不同的主体作为承租人或出租人，那么他们各自签字是正常的。例如，两个合伙人共同租赁一个，他们就需要各自在租赁合同上签字，表示对合同的认可和承担相应的权利义务。

如果是同一主体重复签字，这在某些情况下也可能存在。比如，在一些需要多份合同原件且要求签字笔迹一致的场合，同一人可能会在两份合同上签字。不过这种情况需要确保合同内容完全一致，以免引起争议。

但从一般意义上讲，并没有法律禁止或专门规定租赁合同只能签一次字或者可以签两次字，关键在于签字的目的、签字主体的身份以及合同的具体约定等多种因素的综合考量。

三、未签租赁合同租金可退吗

未签租赁合同情况下租金是否可退需要分情况来看。

如果双方虽未签订书面租赁合同，但已经形成事实上的租赁关系。比如租客已经入住并使用了租赁物，这种情况下租金一般是不可退的，因为租客已经享受了租赁权益。不过，如果存在特殊情况，例如租赁物存在严重影响使用的缺陷且出租人未提前告知，租客可以要求减少租金或者解除这种事实上的租赁关系并退还部分租金。

如果租客尚未入住，没有开始使用租赁物，并且双方没有就租赁事宜达成一致的明确表示，那么租客是可以要求退还租金的，因为此时租赁关系并未真正开始。

总之，未签租赁合同租金是否可退取决于租赁关系的实际履行情况以及是否存在特殊事由等多种因素。

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