一、深圳租赁合同有什么用

深圳租赁合同具有多方面重要用途。

（一）对承租人而言

1. 居住权益保障。明确承租人对租赁房屋的居住权利，包括居住的时长、租金金额、支付方式等基本权益，防止房东随意涨租或提前解约等情况。

2. 办理居住证。在深圳办理居住证时，合法有效的租赁合同是必要材料之一，而居住证可用于享受当地的一些公共服务，如子女入学等。

（二）对出租人而言

1. 权益确定。确定自己的权益，包括租金收益、租客对房屋使用的限制等，保障自己对房屋的所有权在租赁期间不受侵害。

2. 解决纠纷依据。若在租赁过程中出现租客拖欠租金、损坏房屋等纠纷时，租赁合同是解决纠纷的重要依据。

（三）从社会管理角度

1. 人口管理。有助于政府部门对城市居住人口进行管理，了解人口分布等情况。

2. 规范租赁市场。促进深圳市场的规范化发展，保障租赁双方的合法权益，稳定租赁市场秩序。

二、房地产租赁如何选择合同

在选择房地产租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确租赁双方信息

合同中应准确写明出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中顺利沟通和确定责任主体。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址、面积、户型结构等，避免因描述不清产生争议。

2. 明确房屋的附属设施设备，如家具、家电等，并列出清单，确定其使用状态和维修责任。

（三）租赁期限与租金

1. 约定明确的租赁起止日期，同时对续租、提前解约等情况的条件和处理方式作出规定。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），以及租金递增的条件（如有）。

（四）房屋使用与维护

1. 规定承租人对房屋的使用用途，确保符合规定和合同约定。

2. 对房屋的维修责任进行划分，通常自然损耗由出租人负责，承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。

（五）违约责任

明确双方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿责任等，以保障合同的顺利履行。

三、没租赁合同怎么开基本户

基本户的开设与租赁合同没有必然联系。

要开设基本户，通常需要以下材料和步骤：

1. 准备正副本原件。营业执照是企业合法经营的凭证，银行需要依据其来确认企业身份。

2. 法定代表人的身份证件。这用于核实开户申请人的身份信息。

3. 企业公章、财务章、法人章。这些印章在开户过程中的各类文件签署等环节会用到。

4. 前往银行填写开户申请书，申请书上要准确填写企业的基本信息，如名称、经营范围、注册地址等。

5. 银行可能会要求提供等其他补充文件，以进一步了解企业的治理结构等情况。

6. 银行受理后，会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成基本户的开设。

需要注意的是，不同银行可能会有一些细微的要求差异，在开户前可以先与意向银行进行沟通了解。

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