一、深圳租赁合同有回执吗

在深圳签订租赁合同是有回执的。

当租赁双方签订租赁合同后，需要到房屋租赁管理部门进行备案登记。备案登记后，房屋租赁管理部门会出具一份租赁凭证回执。这个回执具有多方面的意义：

1. 对于承租人来说，是合法租赁关系的一种有效证明，在办理、申请学位等事务时，可能会被要求提供该回执作为等相关依据。

2. 对于出租人而言，有助于保障自身权益，在发生租赁纠纷时，备案的租赁合同及回执可以作为相关证据，明确双方的权利和义务。

3. 从行政管理角度，有助于规范房屋租赁市场秩序，便于相关部门进行管理和统计。

二、租赁合同没到期如何退房

如果租赁合同没到期想要退房，可以考虑以下几种方式：

1. 协商解除。与房东进行积极沟通，说明退房的合理原因，例如工作调动到外地、家庭突发重大情况等，争取房东的理解，双方协商一致解除租赁合同。在协商过程中，可能需要就违约责任进行讨论，比如支付一定的违约金，违约金的数额可根据合同约定或者双方协商确定。

2. 寻找转租。在房东同意的情况下，可以将房屋转租给他人。在转租时，要确保转租行为符合租赁合同的约定，同时新租客要符合房东的要求。这样既能解决自己退房的需求，又能让房东的利益得到保障。

3. 法定解除。如果存在法定的解除情形，例如房屋存在严重安全隐患影响居住，或者房东有违反合同约定的根本义务的情况，可以依法解除租赁合同。不过这需要提供充分的证据来证明存在法定解除的情形。

三、物业要租赁合同合法吗

物业索要租赁合同可能有其合理目的，但从合法性角度来看：

（一）在某些情况下是合法的

1. 管理与服务需要。例如，物业需要了解小区内房屋的租赁情况以便进行人员管理、安全防范等工作。如果租户较多且复杂，掌握租赁合同有助于区分业主和租户的权益与责任，合理安排公共资源的使用等。

2. 履行相关义务。有些地方规定物业有配合政府部门进行人口管理等相关事务的义务，租赁合同可以作为核实居住人员身份等情况的依据。

（二）在某些情况下不合法

1. 超越权限。如果物业单纯出于窥探租户隐私或者将租赁合同用于非正当目的，如转手出卖租户信息等，那这种索要行为就是不合法的。

2. 缺乏依据。如果没有当地法规或者物业服务合同约定的支持，而强行索要租赁合同，也是不合法的。

总之，要判断物业索要租赁合同是否合法，需要结合当地的规定、物业服务合同的约定以及其索要的目的等来综合确定。

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