一、深圳租赁合同有哪些

深圳的租赁合同主要有以下几种类型：

（一）住宅租赁合同

1. 普通住宅租赁合同：这是最常见的类型，用于居民租赁住宅居住。合同内容包括租赁双方的基本信息，如姓名、号等；房屋的基本情况，像地址、面积、户型；租赁期限、租金及支付方式，租金的递增方式（如有）；房屋的维修责任、使用要求等条款。

2. 保障性住房租赁合同：针对符合条件的低收入家庭或特殊群体租赁保障性住房所签订的合同。这种合同除了一般住宅租赁的条款外，还会有关于保障性住房的特殊规定，如入住资格审查、租金补贴政策等相关内容。

（二）商业租赁合同

1. 商铺租赁合同：用于商家租赁商铺开展商业经营活动。合同会明确商铺的位置、用途限制（例如是否只能用于特定类型的商业活动）、装修条款（包括装修的范围、是否可拆除等）、租赁期内租金调整与经营相关的特殊约定，如是否共享商圈资源等。

2. 写字楼租赁合同：企业租赁写字楼办公使用。涉及办公场地的具体规格、物业服务内容与费用、公共区域的使用权限等特殊条款。

二、租赁合同是单据吗

租赁合同不是单据。

租赁合同是一种合同类型，它是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。租赁合同具有明确的合同主体（出租人和承租人）、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等诸多条款，这些条款详细规定了双方在租赁关系中的各项事宜，是一种双方法律行为的体现。

而单据一般是指在经济业务发生时所取得或填制的、载明交易、事项实际情况的书面证明，如发票、等，其主要功能是对已经发生的交易或事项进行记录和证明，内容相对简单，不具备租赁合同那样详细约定双方权利义务关系等合同的典型特征。

三、租赁不签租赁合同违法吗

租赁不签租赁合同不必然违法。

在一些短期、临时性租赁关系中，例如在集市上临时租用摊位一天，双方可能仅通过口头约定达成租赁关系，这种口头租赁协议在符合一定条件下也是有效的。然而，如果租赁关系相对复杂、租赁期限较长或者涉及金额较大，不签订书面租赁合同会带来诸多风险和潜在的法律问题。

从证据角度看，没有书面合同可能导致双方权利义务不明确。一旦发生纠纷，如租赁物的损坏赔偿责任、租金支付方式及时间、租赁期限等问题容易产生争议，双方难以举证各自的主张。而且在涉及不动产租赁时，部分可能要求进行书面合同备案等手续，未签订书面合同将无法完成这些法定程序。

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