一、买了租赁合同能退吗

这取决于具体情况。

如果租赁合同存在法定可撤销事由，那么是可以退的。例如，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销合同。

如果是双方协商一致，也可以解除合同退款。比如双方都觉得合同继续履行下去不合适，通过友好协商达成一致解除合同并退款的意见。

但是，如果不存在上述情况，并且合同中没有约定可以退款的条款，那么随意解除合同要求退款可能构成违约。违约方可能需要承担违约责任，比如赔偿对方的损失等。

二、租赁合同甲方代表谁

在租赁合同中，甲方通常代表出租方。

出租方是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）的使用权在一定期限内转让给承租方并收取租金的一方。甲方作为出租方，有义务按照合同约定提供符合条件的租赁物给承租方使用，同时享有收取租金等权利。例如在合同中，甲方（出租方）要保证房屋的基本居住条件、房屋的合法产权等；在设备租赁合同中，甲方（出租方）要提供能正常使用的设备。

不过，合同双方的身份标识（甲方、乙方）只是一种约定俗成的标记，在实际签订合同时，双方也可以通过协商确定哪一方为甲方，哪一方为乙方，但无论如何标记，出租方和承租方的基本权利和义务关系都是由合同条款明确规定的。

三、租房没租赁合同怎么

如果租房没有租赁合同，会存在一定风险并在某些情况下较难保障自身权益。

从居住角度看，没有书面合同，租客与房东之间关于租金、租赁期限等重要事项仅靠口头约定。如果房东临时涨租或者提前要求租客搬走，租客很难有效反驳，因为没有书面证据明确双方权利义务。从法律层面来说，虽然口头租赁合同在符合一定条件下也可能被认定有效，但证明起来非常困难。

如果已经处于没有租赁合同的租房状态，租客可以尝试与房东补签一份合同，明确租赁房屋的地址、面积、租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款。如果房东拒绝补签，租客在每次支付租金时可以要求房东出具收条，注明租金对应的租赁期间等内容，并且尽量保存与房东沟通租赁事宜的短信、微信聊天记录等，这些都可以在产生纠纷时作为辅助证据使用。

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