一、商铺租赁合同怎么卖掉的

商铺租赁合同不能直接卖掉。

商铺租赁合同是一种债权债务关系的体现，是承租人基于与出租人的约定对商铺享有一定期限的使用、收益等权利的协议。如果想要转让这种租赁权益，通常称为商铺租赁权的转让。这需要满足一定条件，比如：

1. 查看合同约定。很多商铺租赁合同会约定是否允许承租人转让租赁权，如果合同明确禁止，那么未经出租人同意不能转让。

2. 取得出租人同意。即使合同未禁止，承租人转让租赁权时也应当告知出租人并取得其同意，否则转让可能无效。

3. 与受让人签订转让协议。明确转让的范围，包括剩余租赁期限、租金标准（如果有调整）、双方的权利义务等。

转让商铺租赁权与出售商铺所有权是完全不同的概念，要严格按照相关和合同约定来操作。

二、原有租赁合同怎么处理掉

如果要处理原有租赁合同，有以下几种常见方式：

（一）合同正常履行完毕

如果租赁合同已经到期，双方均按照合同约定履行了各自的义务，如承租方支付租金、合理使用租赁物，出租方提供符合约定的租赁物等，那么该租赁合同自然终止，双方无需再做特殊处理，保存好合同文本以备查即可。

（二）协商解除

1. 双方可以通过友好协商，就解除租赁合同达成一致意见。可以签订一份解除协议，明确双方同意解除原有租赁合同的意愿、解除的日期、是否有相关补偿或退还租金押金等事宜。

2. 在协商解除的情况下，要注意将双方达成的所有共识都书面记录下来，以免日后产生争议。

（三）法定解除

当出现法定解除情形时，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。享有解除权的一方可以通知对方，但同样需要留存相关证据证明解除的合法性。

三、租赁合同未到可以续吗

租赁合同未到期通常是可以续租的。

（一）双方协商一致的情况

如果出租方和承租方协商一致，即使原租赁合同尚未到期，也可以签订续租合同。这种情况下，双方可以就续租的期限、租金等条款重新进行约定。例如，原租赁合同还有半年到期，但双方现在就达成一致，将租赁期限延长两年，并确定新的租金标准等相关事宜。

（二）合同中有特殊约定的情况

如果原租赁合同中有关于提前续租的特殊约定，只要满足该约定的条件，就可以进行续租。比如，合同中约定在租赁期届满前三个月，如果承租方提出续租且无违约行为，出租方应当同意续租。

不过，在续租时，最好以书面形式签订续租协议，明确双方的权利和义务，以免日后产生纠纷。

以上是关于商铺租赁合同怎么卖掉的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。