一、租赁合同应该怎样签订

签订租赁合同需注意以下要点：

（一）明确双方当事人信息

要准确写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通，且在出现争议时能明确主体身份。

（二）租赁物详情

1. 清楚描述租赁物，例如需明确房屋的具体地址、面积、户型结构等；设备租赁要写明设备的型号、规格等关键信息。

2. 租赁物的用途也需明确，避免承租人将租赁物用于非法或未经出租人同意的用途。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若有续租的相关约定也应一并写清楚，如续租的条件、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，是每月、每季度还是每年支付，以及租金是否包含相关费用如等。

2. 明确租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他支付方式，同时要约定逾期支付的违约责任。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般来说，自然损耗由出租人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、擅自转租等违约行为的责任，以及出租人未按约定提供租赁物等违约行为的责任。

（七）其他条款

可根据具体租赁情况，约定是否可以转租、解除合同的条件等其他相关条款。

二、挂靠影响租赁合同吗

挂靠在某些情况下可能会影响租赁合同。

从法律关系角度看，挂靠是一种借用资质等特殊关系的安排。如果是车辆挂靠，比如个人将车辆挂靠在运输名下，然后以运输公司名义签订租赁合同。若在租赁期间发生纠纷，责任主体的认定可能会变得复杂。一方面，合同上签订的主体是运输公司，但实际的权利义务可能与挂靠人相关。对于承租人来说，可能面临在追究责任时难以确定真正责任人的情况。

从合同效力方面，如果挂靠行为违反的强制性规定，可能导致以被挂靠方名义签订的租赁合同效力存在瑕疵。例如，无资质的建筑企业挂靠有资质企业签订建筑设备租赁合同，这种挂靠下的合同可能被认定为，从而影响租赁双方基于合同的权利和义务。

三、财产租赁合同怎样贴花

财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。

具体贴花操作如下：

1. 确定应税凭证：首先明确是财产租赁合同属于应税凭证范畴。

2. 计算贴花金额：按照合同约定的租赁金额乘以千分之一得出应贴花的金额。例如，租赁合同金额为10000元，那贴花金额为10000×0.001 = 10元。如果计算出的税额不足1元，比如合同金额为800元，计算出税额为0.8元，此时应按1元贴花。

3. 贴花位置：一般将票粘贴在应税凭证上，并划线注销，表明已完税。这是为了防止印花税票被重复使用等情况。

以上是关于租赁合同应该怎样签订的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。