一、较长租赁合同应该怎样签

签订较长租赁合同需注意以下方面：

（一）明确租赁双方信息

要准确填写出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及联系方式等，确保信息无误以便后续联系与责任认定。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的状况，包括房屋的具体地址、面积、户型结构等，若是设备则要明确规格、型号等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 准确写明租赁开始与结束日期，精确到日。

2. 对于较长租赁期，可约定租金调整周期及调整方式，如每隔几年按一定比例调整租金。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 支付方式要确定，如银行转账、现金支付等，若为转账要明确收款账户信息。

（五）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任主体，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

2. 对于大型维修的费用承担也要约定清楚。

（六）违约责任

1. 约定双方违约情形及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

2. 还可约定争议解决方式，如协商、或诉讼。

二、设备租赁合同欠款合法吗

设备租赁合同欠款是否合法，需要根据具体情况判断。

如果欠款是基于合法有效的设备租赁合同产生的，例如双方自愿签订合同，合同内容不违反的强制性规定，且在合同履行过程中一方确实未按照合同约定支付租金等款项，那么这种欠款就是合法债务关系的体现。例如，甲将设备出租给乙，合同明确约定了租金金额、支付时间和方式，乙未按时足额支付租金，就产生了合法的欠款关系。

但如果存在一些特殊情况则可能不合法。比如一方是通过欺诈、胁迫等手段让对方签订设备租赁合同，导致所谓的“欠款”，这种情况下的欠款不具有合法性。或者合同约定的条款严重违反公平原则，例如租金过高属于显失公平的情况，对于过高部分对应的欠款也可能不被法律认可。

三、租赁合同到哪里取

租赁合同并没有一个统一的获取地点，这取决于租赁合同的类型和相关情况。

如果是合同，有以下几种常见的获取途径。一是通过房地产中介，在租房过程中，中介公司通常会提供规范的房屋租赁合同文本，供出租方和承租方签署。二是可以在网络上搜索房屋租赁合同模板，很多官方网站、法律资讯网站等都有提供，不过使用时要确保其符合当地法律法规规定。三是自行拟定，双方根据租赁房屋的具体情况、双方的权利义务等协商拟定合同内容，但这要求拟定者对相关法律有一定了解。

对于其他类型的租赁合同，如汽车租赁等。汽车租赁公司会提供专门的汽车租赁合同。企业之间的设备租赁合同等可能由企业法务部门自行拟定或者参考同行业的合同范例拟定。

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