一、联建合同和租赁合同区别

联建合同和租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。联建合同是双方合作共同建设项目，通常涉及土地、资金、技术等资源的整合，目的在于共同开发建设并共享成果，例如共同建设房屋后按约定分配产权等。而租赁合同是一方将特定的财产提供给另一方使用，目的是让承租人在一定期限内使用租赁物并支付租金，比如出租房屋给他人居住。

2. 权利义务关系。联建合同双方要共同承担建设中的风险，如建设成本超支、出现等风险共同分担，同时共享建设收益。租赁合同中，出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人主要义务是支付租金，一般租赁物的维修保养责任等按约定划分，风险承担相对单一。

3. 合同标的。联建合同的标的通常是一个建设项目，涉及土地、建筑工程等的合作开发。租赁合同的标的为具体的物，如房屋、设备等供承租人使用的物件。

二、房产合同能办租赁合同吗

房产合同不能直接用于办理租赁合同。

从性质上看，房产合同主要是关于房产买卖等相关事宜的约定，重点在于房产所有权的转移等问题。而租赁合同是关于房屋使用权在一定期限内租赁给他人的约定，涉及租金、租赁期限、房屋使用用途等特定租赁相关条款。

从实际操作层面来说，若要办理租赁合同，需要专门制定符合租赁要求的合同文本。这个文本应明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等关键要素。

三、如何打合同租赁合同

打租赁合同官司可从以下方面着手：

（一）准备证据

1. 租赁合同文本，这是核心证据，明确双方权利义务关系。

2. 支付租金的凭证，如银行转账记录、等，证明己方履行了租金支付义务或者对方未按约定收取租金等情况。

3. 房屋或租赁物的交付使用相关证据，例如交接清单、入住通知等，用以表明租赁关系的实际履行情况。

（二）确定诉讼请求

1. 若要求继续履行合同，要说明己方仍希望按照合同约定继续租赁使用，并能证明对方有继续履行的能力和条件。

2. 若请求，需阐述符合解除合同的法定或约定事由，像对方根本违约致使合同目的无法实现等情况。

3. 对于租金、违约金、损害赔偿等经济诉求，要明确计算依据。

（三）诉讼程序

1. 起草，写明原被告信息、诉讼请求、事实和理由等。

2. 向有管辖权的立案，一般是租赁物所在地或者被告住所地法院。

3. 按法院要求参加庭审，遵守庭审程序，积极举证、质证和辩论。

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