一、租赁合同和租赁合同区别

你这个问题表述不太准确。如果是问不同类型的租赁合同之间的区别，常见的比如动产租赁合同和不动产租赁合同有以下区别：

1. 租赁物的性质不同。动产租赁合同的租赁物是动产，如汽车、设备等，不动产租赁合同的租赁物是不动产，像房屋、土地等。

2. 登记要求不同。一般来说，不动产租赁合同中的部分情况可能涉及登记备案，而动产租赁合同通常无此类强制登记要求。

3. 合同期限影响不同。例如在房屋等不动产租赁合同中，长期租赁可能涉及更多的权益考量和法律限制，如承租人的优先购买权等，动产租赁合同中这种因长期租赁产生的特殊权益相对较少。

如果是问同一类型租赁合同不同版本或者不同主体间的租赁合同区别，那就需要根据具体的合同条款，如租金支付方式、租赁用途、维修责任等条款内容的差异来判断区别。

二、百花小学租赁合同能上吗

仅签订百花小学的租赁合同不一定能确保入学。

（一）入学政策方面

1. 不同地区的学校入学政策存在差异。在很多地方，入学顺位可能包括、房产等多种因素。如果是租房入学，可能排在有户籍和自有房产的学生之后。

2. 即使是租房入学的情况，对于租赁合同的要求也较为严格。比如，可能要求租赁合同达到一定的时长，像有些地区要求一年以上，并且要进行备案登记等。

（二）学位情况

1. 百花小学如果学位紧张，在满足户籍生、有房产的学生入学需求后，剩余学位有限，仅靠租赁合同可能无法入学。

2. 学校可能还会综合考虑其他因素，如家庭实际居住情况核实等。如果发现租赁合同存在虚假或不实的情况，肯定无法入学。

所以不能单纯依靠百花小学租赁合同就确定能入学，需要详细了解当地的入学政策以及百花小学的具体招生情况。

三、租赁合同最后一年怎么办

在租赁合同的最后一年，有以下一些需要注意的方面。

（一）履行合同义务

双方仍需按照租赁合同约定履行各自的义务，包括承租人按时支付租金、合理使用租赁物，出租人保障租赁物的正常使用状态等。例如，如果租赁的是房屋，承租人要保持房屋的合理使用和维护，出租人要及时处理诸如房屋漏水等可能影响承租人使用的问题。

（二）续租协商

1. 若承租人希望续租，应提前与出租人进行协商。双方可以就续租的租金、租赁期限等条款重新进行谈判。

2. 若出租人同意续租，最好签订续租协议，明确续租的相关条件，避免产生纠纷。

3. 如果不能达成续租协议，承租人要做好在租赁期满时搬离的准备。

（三）解约

1. 如果一方想要提前解约，需要查看租赁合同中关于解约的条款。一般需要满足一定条件，如支付违约金等。

2. 若存在法定解约事由，例如租赁物因不可抗力等因素无法继续使用，也可依法。

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