一、房屋租赁合同能贷款吗

一般情况下，单纯的房屋租赁合同不能用于贷款。

贷款通常需要抵押物具有较高的价值且相对稳定，比如房屋产权。房屋租赁合同只是一种债权债务关系的约定，租户仅有房屋的使用权而非所有权。银行等金融机构在进行贷款业务时，需要确保在借款人无法偿还贷款时有可处置的有价值的资产来弥补损失，房屋租赁合同无法提供这种可靠的保障。

然而，在某些特殊的金融服务场景下，如果租户有长期稳定的租赁权并且这种租赁权在当地法律或政策允许的范围内可以流转、有一定的市场价值，可能会有个别金融机构将其作为一种参考因素，但这也绝不是主要的贷款依据，与以房屋产权进行抵押贷款有本质区别。

二、租赁合同怎么签名写

在公司租赁合同上签名有以下要点：

（一）公司方签名

1. 如果是法定代表人签名，应签写法定代表人的姓名，同时注明法定代表人身份，且最好加盖公司公章。法定代表人的签名代表公司意志，具有相应法律效力。

2. 如果是公司授权的代表签名，需要有公司出具的授权，授权该代表签署租赁合同。签名时应签写被授权代表的姓名，同时注明是代表公司签署合同，并加盖公司公章。

（二）个人方签名

如果是个人作为承租人，直接签写个人的姓名即可。要确保签名清晰可辨，且与件上的姓名一致。签名应使用黑色或蓝色的钢笔或签字笔，避免使用铅笔或容易褪色的笔具。

总之，无论是公司方还是个人方，签名都应当真实、合法、有效，以保障合同的顺利履行。

三、租赁合同交了还能退吗

租赁合同是否能退需要分情况来看：

1. 如果双方协商一致，可以解除租赁合同并退还相关费用。这是基于当事人意思自治原则，只要双方达成共识，就可以对合同的解除和后续事宜进行约定。

2. 如果存在法定解除事由，例如租赁物在租赁期间发生所有权变动且非因承租人原因致使租赁物无法使用、因不可抗力致使不能实现合同目的等情况，承租人可以并可能要求退还租金等相关费用。

3. 如果承租人单方面无故解除合同，通常是不能退还租金的，并且可能需要承担违约责任，比如支付违约金等。而如果是出租人存在违约行为，承租人有权解除合同并要求退还剩余租金等。

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