一、怎样切除房屋租赁合同

要解除房屋租赁合同，可从以下方面考虑：

（一）协商解除

如果双方能够协商一致，可以签订解除协议。在协议中明确解除的日期、双方的权利义务（例如租金结算、押金退还等事宜）等内容。这是最简便、和平的解除方式。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震等自然灾害导致房屋无法正常使用，双方都有权。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方就可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方擅自改变房屋用途，严重违反合同约定，出租方可解除合同。

解除合同时，要注意遵循法定程序，保障自身合法权益。

二、猪圈怎么签

签订猪圈租赁合同可以考虑以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方身份可识别。

（二）猪圈情况

1. 详细描述猪圈的地理位置、面积大小、内部设施设备情况等，例如猪圈有多少间、是否有配套的饲料储存区等。

2. 猪圈的现有状态，是全新还是有一定程度的使用痕迹，是否需要维修等情况。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和结束日期。

2. 对于续租的条件也可以进行约定，比如提前多久通知等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金支付、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证猪圈的合法性，有合法的出租权，并且要保证猪圈在租赁期间可正常使用。

2. 承租方要按照约定用途使用猪圈，不得擅自改建，要按时支付租金，并合理维护猪圈。

（六）违约责任

如果一方违反合同约定，需要明确违约方应承担的责任，例如支付违约金的数额或者赔偿对方的损失等。

（七）争议解决

可以约定如果双方发生争议，是通过协商解决、还是诉讼的方式来处理。

最后，双方在合同上签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁合同解约怎么交接

在租赁合同解约时，交接通常包含以下步骤：

（一）房屋及附属设施检查

1. 双方共同对租赁房屋进行全面检查，包括房屋结构、墙面、地面等是否有损坏情况。例如查看是否存在新增的裂缝、孔洞等。

2. 对附属设施如水电设备、家具、电器等进行检查，确定其是否能正常使用，与租赁开始时的状态是否相符，记录设施的磨损情况。

（二）物品清点

1. 按照租赁合同约定的物品清单，逐一清点室内物品，包括钥匙、门禁卡等。

2. 确认租客自行添加的可移动物品是否已全部搬离，避免遗漏物品产生后续纠纷。

（三）费用结算

1. 结算租赁期间的水电燃气等费用，以相关部门的缴费单据或者读数为准。

2. 若存在租金未结清或者押金退还争议，根据租赁合同的约定进行协商处理。

（四）文件签署

1. 双方签订解约交接协议，明确交接的日期、交接的内容、双方无异议等条款。

2. 留存交接过程中的相关证据，如照片、视频、清单副本等，以备后续产生争议时有据可查。

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