一、租赁床铺商铺合同怎么签

签订床铺商铺租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

要写明出租方和承租方的姓名、号或等基本信息，确保双方身份明确。

（二）商铺描述

1. 详细注明床铺商铺的具体位置，包括所在楼层、门牌号等。

2. 描述商铺的面积大小、内部结构以及附属设施等情况，如是否有独立的水电设施等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的具体日期。

2. 对于续租和提前解约等情况要有明确约定，例如提前解约需要承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月固额还是按年递增等。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账，支付的周期是月付、季付还是年付等。

（五）商铺的用途

要在合同中约定承租方租赁该床铺商铺的用途，例如只能用于商业经营，不得从事违法活动等。

（六）维修责任

1. 明确商铺主体结构等大型维修由哪方负责。

2. 对于商铺内设施设备的日常维修责任也要界定清楚。

（七）违约责任

1. 规定双方如果违反合同条款，应承担的具体责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

2. 可以约定违约行为的具体情形，如承租方逾期支付租金达到多少天视为违约等。

（八）争议解决方式

可以约定如果双方发生争议，是通过还是诉讼解决，若选择仲裁要明确仲裁机构。

二、酒店续签租赁合同合法吗

酒店续签租赁合同是否合法，取决于多种因素。

其一，合同主体方面。如果出租方和承租方都具有相应的民事行为能力，例如出租方是合法拥有酒店物业所有权或出租权的主体，承租方有合法的经营资格等，这是合法续签的前提条件。

其二，合同内容方面。续签的合同条款应符合的规定。比如租金约定应合理合法，不能存在违反价格等情况；租赁期限的约定也要符合法律规定，不能超过法定最长租赁期限（租赁期限不得超过二十年，超过部分无效）。

其三，续签程序方面。如果原租赁合同对续签有特殊约定，例如需要提前通知、满足一定条件等，双方需按照原合同约定的程序进行续签。只要在合同主体、内容、程序等方面都符合法律规定，酒店续签租赁合同就是合法的。

三、什么算租赁合同的期限

租赁合同的期限是指租赁双方约定的租赁关系存续的时间范围。

从法律规定来看，租赁合同期限可以是定期的，也可以是不定期的。定期租赁就是明确约定了租赁起始和终止日期的合同，例如约定从2023年1月1日起至2023年12月31日止，这就是一个明确的一年期的租赁合同期限。不定期租赁则没有明确约定租赁期限，比如双方仅约定开始租赁的日期，但未约定何时结束租赁关系。这种情况下，双方可随时，但应在合理期限之前通知对方。

另外，租赁合同的期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

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