一、蛋壳租赁合同违法吗

蛋壳租赁合同本身并不必然违法。

蛋壳作为长租公寓运营方，在正常的经营活动中，按照合法的程序与租户签订的租赁合同是有效的。然而，在一些情况下可能存在涉嫌违法的问题：

1. 资金挪用方面，如果蛋壳将租户缴纳的租金挪作他用，未按照规定用于相关事务，例如支付房东租金等，这可能涉及违反资金监管相关规定，间接影响租赁合同的履行，损害租户和房东权益。

2. 虚假宣传问题，若在租赁过程中，蛋壳对房屋状况、配套设施或者服务进行虚假宣传，诱导租户签订合同，这可能违反了《》中关于诚实信用的规定，使得租赁合同存在瑕疵。

总体而言，正常情况下蛋壳租赁合同合法，但在其经营出现违规操作时，会影响到租赁合同的合法性和有效性。

二、线上租赁合同怎么加人

在已有的线上租赁合同中加人，可按以下方式操作：

（一）协商一致

1. 首先，合同各方包括原出租方和承租方需就加人的事宜达成一致意见。这是基础，因为租赁合同是一种民事协议，各方意愿必须统一。例如，原承租人想要增加一位合租者，必须取得出租人的同意。

2. 明确加入者的权利和义务。各方需讨论新加入的人在租金支付、房屋使用、维护等方面的具体责任和享有的权益。

（二）修改合同内容

1. 根据协商结果修改合同文本。在合同中明确加入者的身份信息，如姓名、联系方式等。

2. 调整租金条款（如果涉及）。例如，若新加入的人与原承租人共同承担租金，要写明各自分担的比例或者金额。

3. 对房屋使用规则部分也要进行相应调整。比如新加入者在公共区域使用、设施设备使用等方面的规定。

（三）线上操作流程

1. 登录线上租赁平台，按照平台提供的合同修改功能进行操作。通常会有专门的编辑入口。

2. 按照平台要求，上传修改后的合同文本或者在平台上直接修改合同条款并保存。

3. 通知各方查看修改后的合同，在各方确认无误后完成加人操作。

三、融资租赁合同如何融资

融资租赁合同中的融资主要通过以下方式实现：

（一）选择承租人

融资租赁会挑选有融资需求且符合一定条件的承租人。承租人可能是企业，由于资金限制无法直接购买所需的大型设备、交通工具等固定资产。例如制造业企业需要新的生产设备来扩大生产规模，但缺乏足够资金购买。

（二）确定租赁物

融资租赁公司确定承租人所需的租赁物，这通常是价值较高、使用寿命较长的设备等。以航空租赁为例，飞机就是典型的租赁物。

（三）签订合同

双方签订融资租赁合同，承租人根据合同约定向融资租赁公司支付租金。在合同期内，融资租赁公司拥有租赁物的所有权，承租人拥有使用权。租金的支付方式和金额根据租赁物的价值、租赁期限等因素确定。

（四）资金来源

融资租赁公司自身可能有自有资金投入，也会通过向银行等金融机构借款、发行债券等方式获取资金来购买租赁物，然后将租赁物出租给承租人，通过收取租金来偿还借款、支付利息并获取利润。

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