一、蛋壳租赁合同怎么解决

蛋壳租赁合同的解决需考虑多方面情况。

若租客已按合同约定支付租金给蛋壳，但蛋壳未履行对房东的租金支付义务，租客可采取以下措施：

1. 与房东协商，出示租金支付凭证，争取继续居住直至租赁期满。租客合法占有房屋是基于与蛋壳的有效租赁合同，在已付租金情况下有居住权。

2. 若房东强行驱赶租客，租客可向相关部门反映，如社区调解组织或街道处等，寻求调解，以保障自身居住权益。

对于房东而言，如果蛋壳未支付租金：

1. 不能擅自驱赶租客，因为租客与蛋壳的租赁合同在先，应通过合法途径解决，例如向蛋壳追究违约责任。

2. 可向提起诉讼，要求蛋壳支付拖欠租金、赔偿损失，同时可申请对蛋壳的财产进行保全，以确保胜诉后能够执行到位。

总之，无论是租客还是房东，都应在遵循的前提下，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。

二、宾馆属于租赁合同吗

宾馆住宿合同不属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物一般为不动产或动产，如房屋、车辆等，其重点在于对特定物在一定期限内的使用和收益权的转移。

而宾馆住宿合同是宾馆提供住宿服务，旅客支付住宿费用的合同。它更多的是一种服务合同，宾馆不仅提供房间供旅客使用，还提供一系列诸如清洁、安全保障、前台服务等配套服务，这与单纯的租赁合同有着本质区别。旅客入住宾馆是为了享受住宿相关的服务，并非单纯获取房间的使用和收益权。

三、租赁车间合同怎么签

签订租赁车间合同，以下是一些关键要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份明确。

（二）车间描述

1. 详细列出车间的具体位置、面积大小、结构状况等物理特征，例如是否有特殊的建筑结构或附属设施。

2. 明确车间的用途范围，比如是否仅限于工业生产，还是可以有其他附带用途。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，精确到年月日。

2. 对于续租的相关约定，包括续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额、计算方式（如每月固额或按面积计算等）。

2. 支付周期（月付、季付或年付等），以及支付的具体日期。

3. 逾期支付的违约责任，如是否需要支付违约金等。

（五）维修责任

1. 确定车间的日常维修、大型修缮等分别由哪一方负责。

2. 对于因使用造成的损坏责任界定。

（六）其他条款

1. 合同的解除条件，例如一方违约时另一方有权的情形。

2. 争议解决方式，是选择还是诉讼解决纠纷。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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