一、租赁用房合同可以贷款吗

租赁用房合同通常不能直接用于贷款。

从银行等金融机构贷款要求来看：

1. 抵押物要求。银行贷款一般需要有稳定价值且易于变现的抵押物，如房产等固定资产的产权证明。租赁用房合同只是赋予承租人使用房屋的权利，承租人并不拥有房屋产权，所以不能像自有房产那样作为抵押物进行贷款。

2. 风险考量。对于金融机构来说，基于租赁用房合同发放贷款风险过高，因为承租人可能随时失去租赁权，比如房东违约收回房屋等情况，无法保障金融机构的债权安全。

不过，在某些特殊情况下，有专门针对租房客的金融产品，但这不是基于租赁用房合同进行传统意义上的贷款，而是预支租房资金等小额金融服务，与常规的大额贷款有本质区别。

二、怎么签租赁合同好

商铺租赁合同签订时需注意以下几点：

（一）明确合同主体。要核实出租方是否为商铺的合法所有者或有权出租者，可查看、授权等相关证件。

（二）租赁商铺的基本信息。包括商铺的具体位置、面积、附属设施设备等，对于面积需明确是建筑面积还是使用面积，附属设施设备要列出清单并注明状态。

（三）租赁期限。明确起始日期和终止日期，同时约定是否有续租的相关事宜，如续租的优先条件等。

（四）租金及支付方式。租金金额需明确，支付方式可选择月付、季付、年付等，还应约定租金递增的方式和时间节点，例如每年递增一定比例。

（五）维修责任。要确定商铺主体结构、附属设施等由哪一方负责维修，如日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

（六）违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。

（七）争议解决方式。可选择协商、或者诉讼等方式来解决可能出现的争议。

三、婚纱租赁合同可以退么

婚纱租赁合同是否可以退，需要看具体情况。

如果合同中有关于解除合同的明确约定，例如约定了在特定情形下承租人可以解除合同，那么在符合该情形时就可以退租。比如合同约定如果婚礼日期变更且提前一定时间通知出租方就可解除合同，这种情况下按约定执行就可退租。

如果没有约定，一般来说，在婚纱还未使用且承租人有合理理由的情况下，可以尝试与出租方协商解除合同。例如因为不可抗力因素（如自然灾害导致婚礼取消），或者出租方存在过错（如婚纱存在严重质量问题无法使用），承租人可以要求退租。但如果承租人自身无合理原因单纯不想租赁了，可能构成违约，出租方有权按照合同约定扣除一定的违约金或者拒绝退租。

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