一、园区有租赁用房合同吗

园区是否有租赁用房合同取决于多种因素。

如果园区有用于出租的房屋资源，正常情况下是会有租赁用房合同的。园区作为房屋的出租方，为了明确租赁双方的权利和义务关系，会制定专门的。

从出租方角度看，合同能保障其对房屋的所有权权益、租金收取等权益。从承租方来说，合同明确了其使用房屋的权利范围、租赁期限、租金金额及支付方式等重要事项。

然而，如果园区内的房屋全部为自有自用，没有对外出租的情况，那可能就没有专门的租赁用房合同。所以仅根据所给信息，不能确切判定园区一定有或没有租赁用房合同，需要进一步了解园区房屋的使用和管理情况才能确定。

二、租赁合同需要物业签字吗

一般情况下，租赁合同不需要物业签字。

租赁合同是出租方和承租方之间就租赁事宜达成的协议，只要出租方和承租方主体适格，双方自愿协商一致，合同内容不违反的强制性规定，该租赁合同就合法有效。

然而，在某些特殊情形下可能涉及物业：

1. 如果租赁合同涉及的租赁物受物业管理约束，比如小区内的商业用房，物业可能会要求备案租赁合同，但备案不等于签字，备案主要是为了便于物业管理和知悉相关情况。

2. 有些租赁合同可能约定物业作为见证方或者管理方需要知晓租赁情况，此时物业可能会签字或者盖章，但这并非租赁合同成立或生效的必要条件。

三、短期租赁合同怎么做

订立短期租赁合同可从以下几方面着手：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如房屋要写明地址、面积、户型结构、附属设施设备等；车辆要写明品牌、型号、车架号等。

2. 对于租赁物的现状也应表述清楚，是否存在损坏、瑕疵等情况。

（三）租赁期限

明确规定租赁的起始日期和终止日期，精确到日，避免产生期限争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或者按照某种计算方式得出的金额。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，同时约定支付的时间节点，例如每月几号支付。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用范围和使用方式，不得超范围使用。

2. 明确双方对于租赁物维护、维修的责任，如正常损耗由谁负责等。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者，明确约定若发生争议将向哪个起诉或者哪个仲裁机构申请仲裁。

最后，合同应由双方签字或者盖章确认，一式两份，双方各执一份。

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