一、店铺租赁合同能退吗

店铺租赁合同是否能退，需要根据具体情况判断。

如果存在法定解除事由，是可以的。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震、洪水等自然灾害导致店铺无法正常使用经营。或者在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如房东明确说要把店铺另作他用不租给承租人了。再就是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，承租人一直拖着不付租金，经房东催告后还不支付的情况。

如果合同中有约定解除的条款，当满足约定条件时也可以解除合同。例如合同约定承租人经营不善可以提前解除合同之类的条款。

如果不存在上述法定或约定的情形，随意解除合同则属于违约行为，违约方需要承担违约责任，如赔偿对方损失等。

二、怎么自己签租赁合同

自己签租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同双方主体信息

要准确写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）租赁物描述清晰

详细说明租赁物的具体地址、面积、用途等情况。例如要写明房屋的具体房间号、户型等。

（三）租赁期限规定

明确租赁的起始日期和终止日期，包括是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。

（五）维修责任约定

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，比如一般情况下正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责。

（六）违约责任

规定双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

可根据实际情况增加其他条款，如是否允许转租等。最后，双方签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

三、解除租赁合同怎么证明

解除租赁合同的证明可以从以下几个方面获取：

（一）书面协议

如果双方是协商一致解除租赁合同的，那么签订的解除租赁合同协议就是最直接的证明。协议中应明确双方同意解除合同的意愿、的日期、已履行部分的处理、未履行部分的安排等内容。

（二）通知及回执

1. 一方按照租赁合同约定的解除条件行使解除权的，应向对方发送解除租赁合同的通知。通知可以采用书面（如信件、传真、电子邮件等）或其他双方约定的形式。

2. 如果是通过书面形式通知，最好能要求对方签收或者有回执。对方签收的文件或者回执能够证明对方已经收到解除通知，这在一定程度上可以作为合同解除的证明。

（三）司法裁判

如果双方就租赁合同解除产生争议并诉至或者机构，那么法院的判决书或者仲裁机构的裁决书判定合同解除的，这些法律文书也是合同解除的有效证明。

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