一、商铺租赁签了合同能退吗

商铺租赁合同签订后是否能退租，需要分情况来看。

（一）如果存在法定解除事由可以退租。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震等自然灾害导致商铺无法正常使用；在租赁期间，如果商铺被政府征收、征用等情况，这种情况下租户有权并退租。

（二）如果符合约定解除条件也可以退租。如果租赁合同中明确约定了在某些特定情形下租户可以退租，例如商铺未达到合同约定的使用条件等，只要满足这些约定条件，租户就可退租。

（三）如果不存在法定或约定的解除事由，单方面退租则属于违约行为。租户可能需要承担违约责任，比如支付违约金等，违约金的数额通常按照合同约定执行，如果合同没有约定，则需要根据给出租方造成的实际损失进行赔偿。

二、在哪里有咨询租赁合同

可以通过以下几种途径咨询租赁合同相关问题：

1. 当地的。你可以直接前往，预约擅长租赁合同事务的律师进行咨询，他们具有专业的和丰富的实践经验，能提供全面且准确的解答。

2. 司法行政部门。部分司法行政部门会提供免费的服务，你可以前往咨询租赁合同中的法律疑惑。

3. 社区中心。一些社区设有法律援助中心，针对本社区居民的法律问题提供免费咨询，包括租赁合同相关的咨询。

4. 线上法律咨询平台。如今有很多正规的线上平台，汇聚了众多法律专业人士，你可以在上面发布租赁合同相关问题，获取专业解答。不过要注意辨别平台的合法性和专业性。

三、如何说明租赁合同有附件

要说明租赁合同有附件，可以从以下几个方面着手：

（一）合同条款明确提及

在租赁合同的正文条款中，应当有明确表述说明存在附件。例如，在合同中可写明“本合同包含附件，附件内容为租赁房屋的物品清单，与本合同具有同等法律效力”等类似表述，清晰地告知合同相对方存在附件。

（二）附件标识与关联

1. 给附件编号或者命名。例如附件一：房屋设施设备清单，附件二：房屋平面图等。

2. 在合同正文中涉及附件内容之处，进行相应标注。比如在谈到租赁房屋的设备时，可以标注“具体设备详见附件一”，这样可以明确地将合同正文与附件建立起关联关系。

（三）签字盖章确认

当双方签订租赁合同时，对于附件也应进行签字或者盖章确认。这表明双方对附件内容的认可，并且确认附件是租赁合同的一部分。这种签字盖章可以在附件单独进行，也可以在合同正文提及附件的地方，同时注明附件已经双方确认等字样。

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