一、商铺租赁合同能退吗

商铺租赁合同是否能退，需要根据具体情况来判断。

（一）如果符合法定解除事由可以。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震等自然灾害导致商铺完全损毁无法使用，这种情况下可以解除合同。再如，在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如出租方明确说不再出租商铺，承租方可以解除合同。

（二）如果合同中有约定解除的条件，当条件成就时可以解除合同。比如合同约定若商铺连续三个月无法正常通水通电影响经营，承租方有权解除合同，当这种情况发生时，承租方就可以依据。

（三）如果双方协商一致，也可以解除商铺租赁合同。这需要双方就解除合同的相关事宜，如租金退还、商铺交接等达成一致意见。

如果不存在上述情况，一方擅自解除合同可能构成违约，需要承担违约责任。

二、交付租赁合同注意什么

在交付租赁合同过程中，有以下几方面需要注意：

1. 合同文本完整性。确保合同包含租赁双方的基本信息，如姓名、号或统一社会信用代码（针对）；租赁物的详细描述，包括地址、面积、附属设施等；租赁期限的明确起止日期；租金金额、支付方式与支付周期等条款。

2. 交接手续。对租赁物进行实地查看和交接，制作详细的交接清单，注明租赁物的现状，如是否存在损坏、缺失等情况，双方签字确认，以避免日后就租赁物初始状态产生争议。

3. 权利义务明晰。明确出租方的维修责任范围、承租方的使用限制等权利义务内容。例如，哪些设施由出租方负责维修保养，承租方是否有权进行装修改造以及需要遵循的程序等。

4. 保存证据。整个交付过程可以通过拍照、录像等方式记录，包括租赁物的现状、交接时双方的情况等，这些证据在可能发生的纠纷中具有重要作用。

三、红本租赁合同怎么

红本租赁合同是一种具有特定法律效力的租赁合同。

（一）红本租赁合同的性质与意义

1. 它是关系的书面证明。明确了出租方与承租方的权利和义务，包括租赁房屋的具体信息，如地址、面积等。

2. 在很多情况下具有较强的证据效力。例如在处理租赁纠纷时，如果一方违反合同约定，红本租赁合同可作为重要证据呈交法庭或相关机构。

（二）签订红本租赁合同的注意事项

1. 租赁双方信息要准确无误。姓名、身份证号或者统一社会信用代码等信息应完整填写，以确保合同主体明确。

2. 房屋相关信息要详细。除了地址、面积，还要注明房屋的用途、附属设施设备等情况。

3. 租赁期限、租金及支付方式等条款要清晰明确。租赁期限的起止日期、租金的金额、递增方式以及支付的周期和方式等都要详细规定，避免后期产生争议。

（三）红本租赁合同的办理

通常需要到当地的房屋租赁管理部门进行办理，办理时需提供租赁双方的身份证明、明等相关资料。

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