在购房过程中,有时候我们可能会遇到一些不可预见的情况，导致无法按时偿还房贷，这时候，很多人会想知道自己是否还能卖房来解决这个问题，本文将围绕这个关键词，为大家详细解答。

还不起房贷能卖房吗？

一般情况下,如果借款人无法按时偿还房贷，银行有权采取法律手段追讨欠款，在这种情况下，银行可能会要求借款人提前还清贷款，或者通过拍卖抵押物来弥补损失。

如果借款人确实无法偿还房贷,并且已经与银行进行了沟通和协商，银行可能会考虑允许借款人将房屋出售，在这种情况下，借款人需要找到一个愿意购买房屋的买家，并与银行协商解除抵押手续。

解决方案

1. 与银行协商：借款人应该尽快与银行联系，说明自己的情况，并提出自己的解决方案，银行可能会要求借款人提供一些证明材料，例如收入证明、财产证明等，以评估借款人的还款能力。
2. 寻找买家：借款人需要尽快找到一个愿意购买房屋的买家，并与买家协商好房价和交易方式，在与买家协商时，借款人需要注意以下几点：
   • 房价：借款人需要根据市场行情和自己的实际情况，合理确定房价。
   • 交易方式：借款人需要与买家协商好交易方式，例如全款支付、贷款支付等。
   • 合同签订：借款人需要与买家签订一份详细的购房合同，明确双方的权利和义务。
3. 解除抵押手续：借款人需要与银行协商解除抵押手续，并将房屋过户给买家，在解除抵押手续时，借款人需要注意以下几点：
   • 费用：借款人需要支付一定的费用，例如解押费、过户费等。
   • 时间：借款人需要按照银行的要求，在规定的时间内完成解押手续和房屋过户手续。

相关法条

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

小编总结

如果借款人还不起房贷,房子是可以卖的，在卖房之前，借款人需要与银行进行沟通和协商，并找到一个愿意购买房屋的买家，在与买家协商和签订购房合同时，借款人需要注意一些细节问题，以避免出现不必要的纠纷，借款人还需要按照银行的要求，在规定的时间内完成解押手续和房屋过户手续。 仅供参考，具体情况请咨询专业律师。

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