房子还不起房贷怎么办？

在购房时，许多人会选择贷款来支付房款，有时候由于各种原因，可能会出现还不起房贷的情况，这可能是由于失业、疾病、家庭变故等原因导致的，当面临这种情况时，不要惊慌失措,以下是一些可能的解决方案：

1. 与银行协商：如果您无法按时偿还房贷，首先应该与银行联系，说明您的情况，并尝试与银行协商制定一个还款计划，银行可能会同意您延期还款、减少月供、分期还款等。
2. 寻求外部帮助：如果您无法与银行协商解决问题，可以寻求外部帮助，可以向亲朋好友借款,或者寻求专业的财务咨询机构的帮助。
3. 出售房产：如果您无法继续偿还房贷，并且无法与银行协商解决问题，那么出售房产可能是一个选择，出售房产可以帮助您偿还房贷,并避免出现更严重的后果。

房子还不起房贷可以卖掉吗？

当您还不起房贷时，您可能会考虑卖掉房子来偿还贷款，在决定是否卖掉房子之前,您需要考虑以下几个因素：

1. 房屋市场价值：您需要了解您的房屋市场价值，以确定您是否能够通过出售房屋来偿还贷款，如果房屋市场价值低于贷款余额,您可能需要支付差价才能偿还贷款。
2. 贷款条款：您需要了解您的贷款条款，以确定是否允许您提前还款或出售房屋，如果贷款条款不允许您提前还款或出售房屋,您可能需要支付罚款或其他费用。
3. 出售房屋的时间和成本：您需要考虑出售房屋的时间和成本，以确定是否能够在短时间内获得足够的资金来偿还贷款，如果出售房屋需要很长时间或成本很高,您可能需要寻找其他解决方案。

解决方案

如果您决定卖掉房子来偿还贷款,以下是一些可能的解决方案：

1. 寻找买家：您可以通过房地产经纪人、互联网平台、报纸等途径寻找买家，在寻找买家时，您需要提供房屋的详细信息和照片,以吸引潜在买家的注意。
2. 确定售价：您需要确定房屋的售价，以吸引潜在买家，您可以参考当地的房屋市场价值和类似房屋的售价,来确定房屋的售价。
3. 签订买卖合同：当您找到买家后，您需要与买家签订买卖合同，买卖合同中应包括房屋的售价、付款方式、交付时间等条款。
4. 办理过户手续：当买家支付房款后，您需要与买家一起办理过户手续，过户手续包括办理产权过户、缴纳税费等。

相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定：抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

小编总结

当您还不起房贷时，不要惊慌失措，您可以与银行协商制定还款计划、寻求外部帮助、出售房产等，在决定是否卖掉房子之前，您需要考虑房屋市场价值、贷款条款、出售房屋的时间和成本等因素，如果您决定卖掉房子来偿还贷款，您需要寻找买家、确定售价、签订买卖合同、办理过户手续等，您需要了解相关的法律法规,以避免出现法律风险。

房贷还不起，房子能卖吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。