一、什么叫约定解除租赁合同

约定解除租赁合同是指在租赁合同中，双方当事人事先约定在特定的情形出现时，一方或双方享有的权利。

（一）这种约定可以基于多种原因。例如，可能约定当租赁房屋遭遇不可抗力损坏到一定程度，无法正常使用时，承租人或出租人可以解除合同。

（二）也可以是根据双方的经营或生活计划设定条件。比如，承租人租赁场地用于开办特定的季节性业务，双方约定该业务季节结束后。

（三）约定解除权是合同双方的意思自治体现。一旦约定的解除条件成就，享有解除权的一方可以行使解除权，通知对方解除租赁合同。这与法定解除不同，法定解除是基于法律规定的情形，而约定解除更侧重于当事人之间的事先协商和约定。

二、报名上学需要租赁合同吗

在某些情况下，报名上学可能需要租赁合同。

如果是异地入学，特别是义务阶段的公立学校入学，很多地区要求提供材料，租赁合同往往是证明居住情况的一种重要方式。比如随迁子女在父母务工所在地入学时，当地教育部门为了确保学生居住在本学区范围内，会要求家长提供合同，以证明学生的居住地址符合入学要求。

然而，对于本地学生在户籍所在地入学，一般不需要租赁合同，通常凭借本等能证明户籍地址在学区内的材料即可报名上学。另外，在私立学校入学时，有些学校可能更关注学费缴纳情况、入学考试成绩等，租赁合同可能不是必须的入学材料。具体是否需要租赁合同，应依据当地教育部门的入学政策规定为准。

三、租赁合同怎么办

办理青岛租赁合同主要有以下步骤：

（一）合同订立

1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 明确租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间。

5. 规定房屋用途，是居住、办公还是其他用途。

6. 双方的权利和义务，例如出租方要保证房屋正常使用，承租方要爱护房屋等。

（二）合同备案（如需）

1. 准备材料。一般需要租赁合同、双方身份证明、明等材料。

2. 前往相关部门办理备案手续。在青岛，可能是当地的房屋租赁管理部门。备案的目的主要是便于管理，保障租赁双方权益。

在整个过程中，建议租赁双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，避免日后产生纠纷。

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