一、公司房屋租赁标准合同

公司房屋租赁标准合同通常包含以下重要条款：

（一）租赁双方信息

明确出租方（公司或个人）和承租方（公司）的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 地址、面积、户型结构等房屋的具体描述。

2. 附属设施设备情况，例如是否配备电梯、空调等，并明确其维护责任。

（三）租赁期限

确定起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，需明确是含税还是不含税。

2. 支付周期，如按月、季度或年度支付。

3. 支付方式，例如银行转账等，同时要注明收款账户信息。

（五）房屋用途

规定承租方只能将房屋用于合法的公司经营活动，不得擅自改变用途。

（六）房屋维修责任

1. 一般自然损耗由出租方负责维修。

2. 因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（七）违约责任

明确双方如果违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（八）合同解除

规定在何种情况下双方可以，例如不可抗力等。

（九）争议解决

可约定通过或诉讼的方式解决租赁过程中的争议。

这些是公司房屋租赁标准合同应包含的基本内容，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。

二、如何订立房屋租赁合同

订立房屋租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中进行联系和责任追究。

2. 房屋基本情况。要详细写明房屋的地址、面积、户型、装修情况等。例如房屋是否配备家具、家电等设施也要说明，避免日后产生争议。

3. 租赁期限。明确租赁的起止时间，要精确到年月日。同时要约定好续租、提前解约等相关事宜，比如提前解约需承担何种违约责任。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。还可以约定租金是否逐年递增等情况。

5. 房屋用途。明确承租人租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途，不得将居住用房用于商业经营等违反规定的用途。

6. 维修责任。一般情况下，房屋主体结构的维修由出租人负责，而日常使用中的小型维修可由承租人负责，但这些都应在合同中明确约定。

7. 违约责任。详细列出双方违约时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、出租人未按约定提供房屋等情况下的赔偿措施。

三、怎么手写的

手写租赁合同需要包含以下关键内容：

1. 合同双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系地址和联系电话等，明确出租方和承租方的身份。

2. 租赁物的描述，详细写明租赁的物品或者房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等情况，确保租赁物界定清晰。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，精确到年月日。

4. 租金金额、支付方式及支付时间。租金金额需用大写和小写同时写明，支付方式如现金、转账等，支付时间要确定是每月、每季度还是每年等具体时间点。

5. 租赁用途，明确承租人租赁该物品或房屋的用途，例如居住、商业办公等。

6. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

7. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 争议解决方式，可选择诉讼或者仲裁的方式解决可能出现的争议。

最后，合同双方应在合同末尾签字并注明日期，以确保合同生效。

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