一、房屋租赁标准合同样书

以下是一份房屋租赁标准合同样书：

（一）出租方与承租方信息

1. 出租方（以下简称甲方）：姓名，号，联系地址，联系电话。

2. 承租方（以下简称乙方）：姓名，身份证号，联系地址，联系电话。

（二）房屋基本情况

1. 房屋位置：写明具体地址。

2. 房屋面积：[X]平方米。

3. 房屋用途：居住或商用等。

（三）租赁期限、租金及押金

1. 租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]。

2. 租金：每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月初银行转账]。

3. 押金：[X]元，租赁期满，乙方无违约行为，甲方应全额退还。

（四）房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋符合居住或使用条件。

2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构。因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修。

（五）合同解除

1. 经双方协商一致，可以。

2. 若乙方逾期未支付租金达[X]天，甲方有权解除合同。

3. 若甲方交付房屋不符合约定，乙方有权解除合同。

（六）违约责任

1. 若一方违约，应向对方支付[X]元违约金。

2. 如因违约给对方造成损失的，应予以赔偿。

（七）其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 争议解决：如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向房屋所在地人民提起诉讼。

二、什么是房屋租赁合同

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。

在福建，房屋租赁合同具有以下一些特点和要素：一是明确双方当事人，即出租方和承租方的身份信息；二是详细的房屋信息，包括房屋的具体地址、面积、户型等；三是租赁期限，要确定租赁开始和结束的时间；四是租金及支付方式，租金数额、支付周期（如月付、季付等）；五是房屋的用途，比如居住、商用等；六是双方的权利和义务，例如出租人有保证房屋适租的义务，承租人有合理使用房屋、不得擅自转租等义务；七是合同的解除条件，在何种情况下双方可以解除合同等。这些内容都应在合同中明确约定，以保障双方的合法权益。

三、标准独栋厂房

以下是标准独栋厂房租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）厂房基本情况

1. 详细地址，包括所在园区、具体街道门牌号等。

2. 厂房的建筑面积、结构（例如钢结构、砖混结构等）、层数、附属设施（如水电设施、消防设施、电梯等）的状况描述。

（三）租赁用途

规定承租方使用厂房的用途范围，例如生产加工、仓储等，不得用于非法或违反约定的用途。

（四）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等情况作出相应约定，如提前解约需承担的责任等。

（五）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式（如按平方米计算）。

2. 支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付的具体日期。

3. 如有押金，规定押金的金额及退还条件。

（六）厂房的维护与修缮

1. 明确出租方和承租方各自对于厂房维护和修缮的责任范围，例如正常损耗由谁负责维修等。

2. 对于厂房重大修缮、改造的决策及费用承担作出约定。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供厂房等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（八）争议解决方式

可约定通过协商、或诉讼的方式解决双方之间的争议。

以上是关于房屋租赁标准合同样书的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。