一、最新房屋租赁标准合同

房屋租赁标准合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系地址、联系电话等，明确双方身份以便履行合同及解决可能出现的纠纷。

（二）房屋基本情况

1. 地址：明确租赁房屋的具体坐落位置。

2. 面积：可注明建筑面积或使用面积等。

3. 房屋附属设施设备：如家具、家电等有哪些，其状态和数量应详细列出。

（三）租赁期限与用途

1. 租赁期限：明确起始日期和终止日期。

2. 用途：规定房屋仅能用于约定的合法用途，例如居住、办公等。

（四）租金及押金

1. 租金：金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间等。

2. 押金：金额、退还条件等。

（五）房屋的维修与保养

明确在租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担。

（六）合同的解除与终止

列出双方可以的情形，例如承租人逾期不支付租金达到一定期限等。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可选择协商、或诉讼等方式解决争议。

二、没有效么

租赁合同没公证也是有效的。

公证不是租赁合同生效的必备要件。只要租赁合同满足以下条件就有效：一是合同双方具有相应的民事行为能力，比如自然人为完全民事行为能力人，法人在其经营范围内签订合同；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

例如，甲乙双方签订房屋租赁合同，双方都具备相应的民事行为能力，是在平等自愿基础上达成租赁协议，协议内容没有违反规定，即使未对该合同进行公证，合同依然对双方产生法律约束力，双方需要按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、租赁合同能增加名字吗

在一定情况下租赁合同可以增加名字。

如果房东同意增加名字，那么可以通过签订补充协议的方式来实现。补充协议应明确写明增加的承租人的权利义务等相关事宜，与原租赁合同具有同等法律效力。例如，明确新增加的承租人对租赁物的使用范围、租金的分担（如果有约定分担方式的话）等。

然而，如果房东不同意增加名字，那么从合同相对性角度，承租人不能擅自增加他人名字到租赁合同中。因为租赁合同是出租人与承租人之间的约定，房东有权决定是否接纳新的承租人加入合同关系。在未经房东同意的情况下增加名字可能导致违约等法律问题。

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