一、什么是公司租赁合同

公司租赁合同是一种法律协议。

在这种合同中，一方（通常为出租人）将其拥有的特定财产（如办公场地、设备等）的使用权在一定期限内转让给另一方（通常为承租人，也就是公司），承租人则向出租人支付相应的租金。

其主要内容通常包括：租赁物的详细描述，例如办公场地的面积、地址、设备的型号规格等；租赁期限，明确开始日期和结束日期；租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）和支付时间；双方的权利义务，例如出租人要保证租赁物能正常使用，承租人要合理使用租赁物且不得擅自转租等；违约责任条款，规定如果一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等；合同的解除条件等。这一合同对明确双方在租赁关系中的权利义务关系具有重要意义。

二、门面如何租赁合同

以下是门面租赁合同签订时应注意的要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或号等，以确保合同主体的真实性和可追溯性。

（二）门面基本情况

1. 详细描述门面的地址、面积、结构等信息，避免后期因门面状况产生争议。

2. 明确门面的附属设施，如水电设施、门窗等的现状，并约定是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，并且约定是否有续租的相关条款。

2. 租金金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）也需在合同中详细说明。

（四）用途

规定承租方使用门面的用途，例如只能用于商业经营中的特定类型，如餐饮或零售等，防止承租方擅自改变用途影响周边环境或违反相关规定。

（五）维修责任

约定门面及其附属设施的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

（六）违约责任

双方应约定清楚各自的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付门面等情况应承担的责任，包括违约金的计算方式等。

（七）与解除

明确在何种情况下合同可以变更或解除，如不可抗力因素或者一方违约达到何种程度时的处理方式。

三、租赁合同如何填写样本

租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

1. 出租方与承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等。明确双方身份是合同履行与纠纷解决的基础。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋需明确房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 租赁物的附属设施设备也要一并列出，如中的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期与结束日期。

2. 对于不定期租赁等特殊情况要有约定，如是否可续租、续租的条件等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如按月、按季等）。

2. 支付方式，是现金、转账还是其他方式，以及支付的具体日期或期限。

（五）租赁物的使用与维护

1. 规定承租方如何合理使用租赁物，不得擅自改变用途等。

2. 明确双方对于租赁物维护、维修的责任，如日常维护由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对每种违约情形，明确相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

1. 可以选择协商、或者诉讼方式解决争议。

此外，合同结尾要有双方的签字或者盖章确认。

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