一、怎么找房屋租赁合同

你可以通过以下几种方式找到房屋租赁合同：

（一）网络搜索

许多网站提供房屋租赁合同的模板。例如一些政府官方网站、知名的法律资讯网站等。这些模板通常符合要求且较为规范，可以免费下载使用，但在使用时需要根据自己的实际情况进行修改完善。

（二）房产中介处

如果你是通过房产中介租赁房屋，中介一般会提供他们自己的房屋租赁合同文本。不过在签订前，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。

（三）自行拟定

如果有一定的或者有经验人士的指导，也可以自行拟定房屋租赁合同。需要包含租赁双方的基本信息（姓名、号等）、房屋的基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等重要条款。

（四）咨询律师

律师可以根据你的具体需求起草一份定制化的房屋租赁合同，这样的合同能最大程度地保障你的权益，但可能需要支付一定的用。

二、审查注意什么

租赁合同审查有以下几点需要注意：

（一）合同主体方面

1. 审查出租人和承租人的主体资格。核实出租方是否为合法的所有人或有权出租者，比如查看产权证明等相关文件。对于承租方，需关注其是否具有民事行为能力，是否有能力履行合同义务。

（二）租赁物相关情况

1. 明确租赁物的描述。要详细准确地写明租赁物的名称、数量、质量、规格等信息，避免模糊不清导致日后争议。

2. 租赁物的用途。明确规定租赁物的用途，并且查看是否符合法律法规规定，若承租方改变用途可能会带来法律风险。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限。确定起止日期要清晰明确，包括是否有续租条款等特殊约定。

2. 租金条款。包括租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），还需明确租金是否含税等细节。

（四）维修责任

明确租赁物的维修责任由哪一方承担，例如正常使用损耗由哪方负责维修，因承租方故意损坏的维修责任等。

（五）违约责任

约定双方的违约责任条款，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未能提供符合约定租赁物的违约责任等，以保障合同的顺利履行。

三、租赁合同用指纹吗

在租赁合同中，是否使用指纹没有强制性法律规定。

一方面，签字通常是租赁合同成立生效的重要形式。只要双方当事人自愿在合同上签字，在没有其他导致的情形下，合同一般是有效的。

另一方面，使用指纹也是一种可选择的方式。在一些情况下，为了进一步确认身份或者增加合同签订的可靠性，当事人可能会选择在签字的同时按指纹。特别是当存在对签字真实性有争议的可能时，指纹能起到辅助证明身份的作用。例如在涉及不识字或者书写能力有障碍的当事人签订租赁合同时，指纹可以与签字同时使用，以确保合同签订的有效性和严肃性。但即使不使用指纹，只要签字真实自愿，合同依然有效。

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