一、外出怎么找房子租赁合同

如果外出找房子租赁合同，可以通过以下途径：

1. 正规房产中介。中介有大量的房源信息，能提供标准化的租赁合同。与中介合作时，要选择有资质、信誉好的中介机构，查看其等相关证件。签订合同前，仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，如租金、租赁期限、房屋维修责任等内容。

2. 在线租房平台。许多租房平台会提供电子租赁合同。在使用这些平台时，要核实房源的真实性，防止遇到虚假房源或欺诈信息。同时，平台上的租赁合同模板也需要谨慎查看，必要时可咨询专业人士以确保自身权益。

3. 直接与房东联系。可以通过朋友介绍、社区公告栏等方式找到房东直租的房子，这种情况下可以与房东自行协商租赁合同内容。但要注意对房东的身份进行核实，比如查看、等相关证件，避免陷入租房骗局。

二、怎么签订合法租赁合同呢

签订合法的租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确合同主体。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力，个人需年满18周岁且精神正常，单位需具有合法的经营资格。

2. 确定租赁物。要详细写明租赁物的名称、数量、用途、状态等基本信息，例如要写明具体地址、面积等。

3. 租金条款。明确租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（按月、季或年），同时也可约定租金调整的条件。

4. 租赁期限。规定确切的租赁起始日期和终止日期，避免期限模糊。

5. 维修责任。约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责。

6. 违约责任。双方应明确在违反合同约定时需要承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

7. 合同结尾。双方签字或者盖章确认，并且最好注明签订日期。

三、代人签租赁合同违法吗

代人签租赁合同是否违法需要分情况来看。

如果代签人有合法的授权，例如有委托人出具的授权，明确授权代签人签订租赁合同，这种情况下代签行为是合法有效的。在这种合法代签情形下，租赁合同的权利义务由委托人承担。

然而，如果代签人没有任何授权，私自代他人签订租赁合同，则是违法的。这种情况下签订的租赁合同属于效力待定合同。如果事后得到被代签人的追认，合同可以变为有效合同；如果被代签人拒绝追认，，代签人可能要承担因签订而产生的相应法律责任，例如给对方造成损失时的赔偿责任等。

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