一、房屋租赁必须写哪些合同

房屋租赁合同通常应包含以下重要内容：

（一）当事人信息

1. 写明出租人和承租人的姓名或名称、号码或组织机构代码、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能有效联系。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等详细信息。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备情况（如家具、家电等），明确这些设施设备是否包含在租赁范围内以及其状态。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，租赁期限的约定要具体明确。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，要明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或者周期。

（五）房屋用途

1. 规定承租人对房屋的使用用途，例如居住、办公等，确保承租人按照约定用途使用房屋。

（六）房屋维修责任

1. 明确房屋维修义务由哪一方承担，一般自然损耗由出租人负责，人为损坏由承租人负责。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的责任承担方式。

（八）其他条款

1. 包括是否允许转租、续租的约定，以及争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

二、长期怎样写

长期租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、身份证号码或统一社会信用代码等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的位置，例如具体地址、门牌号等。

2. 说明租赁物的性质、规格、面积等特征，如房屋的户型、厂房的面积等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 对于长期租赁，可约定续租的相关条款，如提前多久提出续租请求、续租时租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和用途限制。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任，如正常损耗由谁负责维修等。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付租赁物等。

2. 针对每种违约情形，明确相应的违约责任，如支付违约金的数额或比例等。

（七）争议解决方式

可以选择协商解决、仲裁或诉讼等方式来解决合同履行过程中的争议。

（八）其他条款

还可包含合同的生效条件、通知与送达条款等其他必要内容。

三、租赁需要吗

商铺租赁不需要购房合同。

在商铺租赁关系中，关键的是商铺的租赁合同。出租人应是商铺的所有权人或者有权出租的人，一般需要提供商铺的产权证明等文件来证明其出租的合法性。产权证明可以是等能表明商铺所有权归属的材料。

购房合同只是购买商铺过程中的一种合同文件，主要是在购买环节约束买卖双方的权利义务关系，与商铺的租赁关系并无直接关联。商铺租赁主要关注的是租赁双方关于租赁期限、租金、用途、维修责任等租赁相关条款的约定，以及出租人对商铺具有合法出租权的证明。

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