一、房屋租赁必须备案合同吗

房屋租赁并非在所有情况下都必须备案合同。

（一）从法律规定看，对于经营性用房来说，按照相关规定是应当办理房屋租赁登记备案的。这有助于相关部门对商业租赁市场进行管理，保障市场秩序等。

（二）但对于住宅性用房，目前很多地方并没有强制要求备案。不过，备案租赁合同也有一定好处，比如可以有效保障租赁双方的权益。当发生纠纷时，备案的合同可以作为有效的证据使用。同时，一些城市为了加强对住房租赁市场的管理，可能会出台相关政策鼓励或者逐步推行住宅租赁合同备案制度。

二、没有租赁合同这么上小学

不同地区对于没有租赁合同上小学有不同的规定。

在一些情况下，如果是本地，可能不需要租赁合同也能入学。通常需提供本、（如自有房产）等证明户籍所在地和居住情况的材料，按照当地学区划分进入相应小学就读。

若为非本地户籍，没有租赁合同会比较复杂。部分地区可能允许用代替租赁合同。明可由社区或居委会出具，证明在此居住的事实。同时还可能需要提供家长的（如、等）、证明等材料。有的地方还会对父母居住时长有要求，如居住满一定年限（1年或以上等）才有入学资格。

但具体的入学政策，需要向当地部门或者拟入学小学进行详细咨询，以便准确准备入学所需材料。

三、租赁合同要提前弄吗

租赁合同最好提前弄。

一方面，提前准备租赁合同能给双方足够的时间来仔细商讨合同条款。例如租赁的期限、租金的金额与支付方式、房屋或物品的使用用途、维修责任等重要条款，双方可以充分交流各自的需求与期望，避免后期出现争议。

另一方面，提前拟定租赁合同有助于保障双方权益。对于出租方来说，可以明确承租方的义务，确保自身财产安全并按时收取租金；对于承租方而言，能明确自己的使用权利，如是否可对租赁物进行合理改装等，也可保障自己在租赁期间不被随意涨租或驱赶等情况。同时，提前准备合同在遇到突发情况，如一方违约时，有明确的约定可依据，能够及时解决纠纷。

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