一、租赁合同必须写哪些

租赁合同一般必须包含以下内容：

1. 当事人信息：明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等身份信息。

2. 租赁物描述：详细写明租赁物的名称、数量、用途、地址等。例如要写清具体门牌号、房屋结构等。

3. 租赁期限：包括起始日期和终止日期，要明确具体的时间节点。

4. 租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期，如每月、每季度等，以及支付的方式，如现金、转账等。

5. 维修责任：确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般分为出租方维修、承租方维修或者双方按一定比例分担等情况。

6. 违约责任：约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 争议解决方式：可以选择诉讼或者等方式解决双方可能出现的争议。

二、车怎么租赁合同

车贷和租赁合同是两种不同的法律关系。

如果是车贷，通常是购车者与金融机构（如银行或汽车金融）签订。购车者从金融机构借款来购买车辆，然后按约定分期偿还本金和利息，车辆所有权归购车者，只是在贷款未还清时车辆可能存在抵押等限制。

而租赁合同是指出租人将车辆出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在车辆租赁中，车辆所有权归出租人，承租人仅有使用权。

如果混淆了车贷和租赁关系，可能会产生很多法律风险。例如在车贷中，若不按时还款，金融机构有权根据借款合同约定采取措施，如收回车辆拍卖等；在租赁关系中，承租人若违反租赁合同约定，出租人也可追究其违约责任。如果想要通过租赁形式使用车辆来替代车贷购车这种方式，需要明确与车辆出租方签订详细的租赁合同，包括租赁期限、租金支付方式、车辆维修责任、违约责任等条款。

三、租赁合同怎么定用途

在租赁合同中确定用途可以从以下几方面着手：

（一）明确具体使用范围

1. 要尽可能详细地写出租赁物的用途。例如租赁房屋用于居住，需注明是自住还是允许合租等情况；若用于商业经营，要写明是具体何种商业类型，如餐饮、零售还是办公等。

2. 对于土地租赁，要明确是用于农业种植（种植何种作物也可约定）、工业建设还是其他特殊用途。

（二）限制用途变更

1. 约定未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变用途。这是为了保障出租方的权益，因为不同用途对租赁物的损耗、风险等可能不同。

2. 明确违反用途约定的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。这样一旦承租方违反用途约定，出租方有相应的救济途径。

（三）考虑合法合规性

1. 确保约定的用途是符合规定的。例如不能将住宅用于开办污染严重的小作坊等违法用途。

2. 若涉及特殊行业，如医疗、等，还需满足行业监管部门对场地用途的要求。

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