一、怎么注明阴阳租赁合同

阴阳租赁合同是一种逃避国家税收等非法目的的合同形式，这是不合法的行为，不应该被提倡和进行所谓的“注明”。

在合法的租赁关系中，应该按照实际情况签订一份合法有效的租赁合同。合同应包含双方当事人信息、租赁物详情（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方权利义务（例如维修责任、使用限制等）、违约责任等必要条款。这些条款明确、真实地反映租赁关系的全貌，以保障双方合法权益并遵守。

如果参与阴阳合同制作，可能面临税务机关处罚、民事法律风险（如导致权益无法保障）等严重后果。

二、标准合同中介

标准房屋租赁合同中介相关的情况如下：

（一）中介的职责

1. 中介有义务如实提供房屋相关信息，包括房屋的实际状况、周边环境等，不得故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，否则可能需承担违约责任。

2. 中介应促成租赁双方达成合同。在这个过程中，需协助双方协商租赁条款，如租金金额、租赁期限、房屋用途等。

（二）费用收取

1. 中介有权按照约定收取中介费用。一般在促成租赁双方签订合同后收取。收费标准通常依据当地市场行情或者中介与租赁双方的约定，但必须合理、透明。

2. 如果中介在合同签订前收取了等款项，需要按照规定进行妥善保管和处理，不得擅自挪用。

（三）合同签订后的责任

1. 中介可能需要协助处理租赁期间的一些问题，如纠纷调解等，但这通常取决于租赁合同中的约定或者中介与租赁双方另行达成的协议。

2. 若因中介的过错导致租赁双方产生损失，中介需承担相应的赔偿责任。

三、有租赁合同吗

一般情况下，商铺是有租赁合同的。

在商业租赁中，租赁合同是明确出租方（商铺所有者或有权出租者）和承租方（租用商铺进行商业经营等活动者）权利义务关系的重要法律文件。它通常包含以下关键内容：一是商铺的基本信息，如地址、面积等；二是租赁期限，明确开始与结束时间；三是租金及支付方式，租金数额、递增情况以及支付的周期等；四是双方的权利与义务，例如出租方需提供符合约定用途的商铺，承租方需合理使用商铺并按时支付租金等；五是违约责任条款，对双方违反合同约定行为应承担的责任作出规定。当然，也存在一些特殊情况没有租赁合同，比如临时借用商铺等非常态的、短期且无商业经营目的的情况，但这种情况比较少。

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