一、商户商铺租赁合同合法吗

商户商铺租赁合同在符合一定条件下是合法的。

（一）合同主体方面

1. 出租方应是商铺的合法所有者或有权出租者。比如，商铺所有者有权出租自己的商铺，或者有所有者合法授权的代理人也可出租。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，例如是正常经营的商户或者有合法授权的自然人或法人。

（二）合同内容方面

1. 合同需明确租赁商铺的位置、面积、用途等基本信息。例如写明具体的门牌号、商铺的准确面积数值、约定的使用范围是商业经营还是其他合法用途。

2. 租赁期限、租金及支付方式要明确规定。租赁期限要具体到起止日期，租金金额、递增方式以及是按年、月还是季度支付等都要清晰表述。

3. 双方的权利和义务也要有详细规定。例如出租方要保证商铺符合约定的使用条件，承租方要按时支付租金并合理使用商铺等。

只要满足这些基本要求的商户商铺租赁合同通常是合法有效的。

二、合同的履行标准

房屋租赁合同的履行标准主要体现在以下几个方面。

（一）租金支付方面

1. 按时支付：按照合同约定的租金金额、支付周期（如月付、季付等）准时支付租金。例如，若约定每月1日为支付日，租户就应在此日期前将租金支付给房东。

2. 足额支付：必须支付合同规定的足额租金，不能以任何理由少付。

（二）房屋使用方面

1. 合法使用：只能将房屋用于合同约定的用途，如居住、办公等，不能擅自改变用途用于非法活动。

2. 合理使用：租户应合理使用房屋内设施设备，避免故意损坏。正常的磨损属于合理范围，但因不当使用造成的损坏则需承担责任。

（三）房屋维护方面

1. 房东有责任保持房屋处于适租状态，如确保房屋结构安全、水电暖等设施正常运行。

2. 租户在使用期间发现问题应及时通知房东，房东应及时维修；若因租户过错导致损坏，租户应承担维修费用。

（四）租赁期限遵守方面

双方都应遵守合同约定的租赁起始和终止日期，不得擅自提前终止或延长租赁期限。

三、租赁合同可以冒名签字吗

租赁合同不可以冒名签字。

冒名签字是一种欺诈行为。从法律角度来看，合同需要反映当事人真实的意思表示。在租赁合同中，如果一方冒名签字，那么这份合同并非是被冒名者真实意愿的体现。

（一）对于冒名者而言，这种行为可能构成无权代理。如果被冒名者事后不追认该合同，那么合同对被冒名者不产生法律效力，并且冒名者可能要承担相应的民事赔偿责任，例如因合同未成立给相对方造成的损失。

（二）从合同相对方来说，若其明知是冒名签字而仍然接受该合同，也存在一定的过错风险，可能无法依据该合同主张自身的权利。所以，签订租赁合同必须由当事人亲自签字或者经合法授权委托他人签字。

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