一、代写商铺租赁合同合法吗

代写商铺租赁合同本身是合法的。

在商业活动中，代写合同是一种常见的事务处理方式。代写人只要遵循相关法律法规要求进行代写即可。

一方面，代写人应当依据当事人的真实意愿来拟定合同条款。例如准确记录租赁双方关于商铺位置、租赁期限、租金金额、支付方式等方面的约定。

另一方面，代写的合同内容不能包含违法条款，如涉及欺诈、逃避法定责任、违反公序良俗或者违反法律法规强制性规定等内容。如果代写的合同符合这些合法要求，那么它就是合法有效的，能为租赁双方提供明确的权利义务依据，有助于保障商铺租赁活动的顺利进行。

二、需要吗

房屋租赁不需要购房合同。

房屋租赁主要涉及到的是房屋的出租与承租关系，需要的是能够证明出租人有权出租该房屋的相关文件。通常为房屋的产权证明（如），以表明出租人是房屋的合法所有者或者有权进行出租。如果是转租的情况，则需要原租赁合同，以证明转租人有转租的权利。购房合同主要是购房者与开发商或者卖房者之间关于房屋买卖交易的合同，其主要功能是确定房屋买卖的权利义务关系，与房屋租赁并无直接关联。

三、合同租赁期限怎么设置

合同租赁期限的设置需要综合多方面因素。

（一）依据租赁物性质和用途

1. 如果是短期使用需求较高的租赁物，如临时活动场地，租赁期限可以设置较短，从数小时到数天不等。

2. 对于耐用且使用频率稳定的租赁物，像住宅租赁，通常可以设置为半年、一年或多年，这样既满足承租人稳定居住需求，也方便出租人管理。

（二）考虑双方需求

1. 承租人要根据自身计划使用租赁物的时间确定，并且要考虑到可能出现的延期需求，可在合同中约定续租条款。

2. 出租人要从自身经营策略出发，例如是否希望长期稳定出租，还是短期灵活出租以获取更高收益等。

（三）符合法律法规

1. 不能设置违反法律法规禁止性规定的租赁期限，例如，租赁合同最长期限不得超过二十年，超过部分无效。

2. 特殊的租赁，如土地租赁等，要遵循相关规规定的租赁期限要求。

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