一、房子租赁合同上面写什么

房子租赁合同应包含以下内容：

（一）当事人信息

1. 写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如是否有家具、家电等，并且要明确设施设备的状态和数量。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

（四）租金及押金

1. 租金金额，支付方式（如现金、转账等），支付周期（如月付、季付等）。

2. 押金金额，押金的用途（如用于赔偿房屋损坏、拖欠租金等）及退还条件。

（五）房屋用途

1. 规定承租人只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

（六）房屋维护与维修

1. 明确房屋正常损耗和人为损坏的界定，以及维修责任的归属（如出租人负责房屋主体结构维修，承租人负责使用期间的小修小补等）。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形及相应的赔偿方式和金额等。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租，争议解决方式（如协商、诉讼等）等。

二、租赁死亡房屋合同有效吗

租赁死亡房屋的合同是否有效需要分情况来看。

如果所谓“死亡房屋”是指发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等）的房屋，从法律上来说，这类房屋并非禁止租赁的房屋类型。只要该房屋的所有权或合法使用权人有权出租，并且租赁合同符合一般合同生效的要件，比如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗等，合同就是有效的。

然而，如果房屋因自然原因（如年久失修等）存在重大安全隐患已成为危房，这种情况下出租该房屋签订的租赁合同是无效的。因为这样的房屋不符合安全居住的要求，出租方将这种危险违反了保障承租人居住安全的义务，同时也可能违反相关建筑安全等法律法规。

三、融资租赁可取消合同吗

在融资租赁中，一般情况下合同不可随意取消。

融资租赁是一种特殊的租赁形式，涉及到出租方、承租方和供货方等多方复杂的法律关系。从合同性质来看，融资租赁具有融资与融物相结合的特点，租赁合同一经签订，就具有相对的稳定性。

如果承租人想要提前，必须符合特定的法定条件或者合同约定的条件。例如，若出租方未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在严重质量问题影响承租人使用且无法解决等情况，承租人可能有权解除合同。同样，如果承租人严重违反合同约定，如长期拖欠租金等，出租方也可能解除合同。但如果不存在这些法定或约定情形，任何一方擅自解除合同都可能构成违约，需承担相应的违约责任。

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