一、租赁合同上面要写什么

租赁合同应包含以下内容：

1. 当事人信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，例如租赁房屋的面积、房型、装修状况等，确保双方对租赁物的认知一致。

3. 租赁期限。明确规定租赁开始和结束的日期，避免因租赁时长产生争议。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的用途。明确租赁物只能用于约定的合法用途，防止承租方擅自改变用途。

6. 维修责任。规定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，一般可分为出租方负责、承租方负责或者根据具体情况划分责任。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 争议解决方式。可以选择诉讼或者的方式解决合同履行过程中产生的争议。

二、合同签署写什么

房屋租赁合同签署时应包含以下内容：

（一）房屋基本信息

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型结构等，确保租赁标的的唯一性。

2. 注明房屋的附属设施设备，如家具、家电等情况，可附清单。

（二）租赁双方信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等基本身份信息。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，包括是否含税等。

2. 支付方式如现金、银行转账等，支付周期如每月、每季度等也要注明。

（五）房屋用途

1. 约定房屋用于居住、办公或其他合法用途。

（六）维修责任

1. 明确房屋及附属设施设备正常使用情况下的维修责任方，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

1. 规定双方若违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

1. 例如是否允许转租、的条件等内容。

三、要房屋租赁合同吗

在某些贷款情形下可能需要房屋租赁合同。

如果是经营性贷款，借款人以租赁的房屋作为经营场所，金融机构可能要求提供房屋租赁合同，用以核实经营场地的稳定性等情况，确保贷款用途与经营相关且有合理的经营环境支持。

如果是住房贷款，通常是购产而不是租赁房产相关的贷款，这种情况下不需要房屋租赁合同，主要需要、、报告等资料来评估借款人的还款能力和房产交易的真实性等。

但如果是房屋租赁经营贷款，专门针对房屋租赁经营业务的贷款，房屋租赁合同更是必不可少的资料之一，它是贷款审核中判断租赁业务收益预期的重要依据。

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