一、租赁合同上要写什么

租赁合同应包含以下重要内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，明确双方身份。

2. 租赁物的描述，详细说明租赁物的名称、数量、规格、状态等，例如租赁房屋要写明地址、面积、户型等情况，租赁设备要写明设备型号等。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，精确到年月日。

4. 租金及支付方式，租金金额要明确，支付方式是现金、转账还是其他方式，支付周期是月付、季付还是年付等。

5. 租赁用途，规定承租人对租赁物的使用范围和用途，不得用于违法违规活动。

6. 维修责任，明确租赁物的维修义务由哪一方承担，例如正常损耗的维修、因使用不当造成损坏的维修责任划分。

7. 违约责任，约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 其他条款，例如是否可以转租、续租的相关规定等。

二、单方怎么解除租赁合同

单方解除租赁合同需要符合一定的条件。

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下，单方可以解除租赁合同。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金或者将租赁物擅自转租等严重违约行为，出租人可单方；同理，若出租人不能提供符合约定用途的租赁物，承租人也可单方解除。

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人未按时交租，出租人催告后仍不支付的，出租人有权单方解除。

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租赁房屋用于商业经营，出租人迟延交付房屋导致承租人错过商机，承租人可解除合同。

不过，单方解除合同需注意按照法定程序通知对方，避免造成不必要的纠纷。

三、租赁合同备案什么系统

不同地区有不同的租赁合同备案系统。一般来说，在许多城市是当地的住房和城乡建设部门或房地产管理部门推出的管理系统。

有些城市会有专门的政务服务平台，集成了包括租赁合同备案等多项住房相关业务功能。这些系统的主要目的是为了规范房屋租赁市场，便于政府部门对租赁情况进行管理、统计，同时也在一定程度上保障租赁双方的合法权益。例如，通过系统备案可以查询到房屋的租赁状态，避免出现一房多租等情况，也方便租户办理、子女入学等与居住相关的事务。

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