一、个人租赁合同怎么签

签订个人租赁合同可从以下几方面着手：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、地址等。这有助于在合同履行过程中顺利联系彼此，也便于确定相关责任主体。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的情况，如需明确房屋的具体地址、面积、户型、房屋内的附属设施设备等。

2. 对于车辆租赁，要注明车辆的品牌、型号、车架号、车牌号等信息。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，要精确到日。同时，还可以约定续租的相关条款，例如续租的方式和租金调整等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账、微信支付等，并且确定支付的时间节点。

（五）维修责任

1. 约定正常使用过程中，租赁物出现损坏时由哪一方负责维修。

2. 对于大型维修或者更换重要部件的责任分担也需明确。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿等。

最后，双方在合同上签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

二、如何做租赁房

制作租赁房租赁合同可以包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 写明租赁房屋的具体地址、面积、户型结构等，如房屋位于某小区某号楼某单元某室，面积为多少平方米等。

2. 描述房屋的现有装修及附属设施状况，例如是否精装修，配备哪些家具、电器等。

（三）租赁期限

确定租赁的起止日期，精确到日。同时可约定续租的相关事宜，如续租的提前通知期限、续租租金的调整方式等。

（四）租金及押金

1. 明确租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间等。

2. 规定押金的金额，以及在何种情况下押金可退还或扣除。

（五）房屋用途

约定承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，且不得用于违法活动。

（六）双方权利义务

1. 出租方要保证房屋能正常使用，按时交付房屋等。

2. 承租方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构等，按时支付租金等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约方应支付的违约金金额或赔偿损失的计算方式等。

（八）争议解决方式

可选择通过协商、或诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

以上要点可根据实际情况进行调整和补充完善。

三、隐名租赁合同合法吗

隐名租赁合同在符合一定条件下是合法的。

（一）合同主体具有相应的民事行为能力。如果签订隐名租赁合同的双方都能独立地作出意思表示，承担，这是合同合法有效的前提。

（二）合同内容是双方真实意思表示且不违反的强制性规定。例如，双方约定隐名是基于保护或者其他合理原因，而不是为了逃避法律监管或者损害第三人利益。只要合同内容不存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，且没有违反诸如国家对特定行业租赁的特殊性规定等，合同就是合法有效的。

（三）如果是涉及到不动产租赁，虽然是隐名合同，但也要符合等相关规定。例如，实际承租人不能通过隐名的方式来规避不动产租赁应当进行的登记备案等合法程序。

不过，在实践中，如果发生纠纷，隐名租赁合同可能会因为证据收集等问题面临一些挑战。

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