一、个人租赁合同怎么订

订立个人租赁合同，可参考以下要点：

（一）明确双方当事人信息

应写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息，以确保合同履行过程中的联系通畅，也便于确定当事人身份。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物，例如需写明房屋的具体地址、面积、户型结构、室内设施设备等情况；车辆租赁要说明车辆品牌、型号、车架号等。

2. 明确租赁物的用途，如房屋是用于居住还是办公等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的具体日期。

2. 若有续租或提前解约的相关约定，也应在合同中写明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是按月、按季还是按年支付。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，并约定支付的具体日期。

（五）维修责任

1. 规定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未提供符合约定的租赁物等。

2. 针对每种违约情形，明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）其他条款

1. 包括合同的生效条件，如双方签字（盖章）生效等。

2. 如有争议解决方式，可约定为协商解决，协商不成向有管辖权的起诉。

二、怎么签订有效

租赁合同要有效签订，需满足以下条件：

1. 合同主体适格。出租方应当是对租赁物有处分权或合法经营权的人或组织，承租方应具备相应的民事行为能力。例如，自然人出租自有房屋，企业出租其经营管理的场地等，而未成年人单独签订租赁合同通常无效，除非得到法定代理人追认。

2. 合同内容合法。不得违反的强制性规定，不能包含损害国家利益、社会公共利益或第三人利益的条款。例如，约定将违法建筑出租就无效。

3. 意思表示真实。双方是在自愿、平等、协商一致的基础上订立合同，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

4. 合同形式符合规定。一般来说，租期在六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。不过，口头租赁合同如果没有违反其他法定无效情形，在短期租赁中也是有效的。

总之，签订租赁合同要确保主体、内容、意思表示和形式等各方面都符合法律要求。

三、租赁合同算合法吗

租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

（一）主体方面

1. 出租方应当具有出租的权利。比如，的话，出租人应当是房屋的所有权人或者经所有权人授权的人。如果是无权处分人出租他人财产，合同效力可能存在问题。

2. 承租方也应当具有相应的民事行为能力。一般来说，年满18周岁且精神正常的自然人，或者符合法定条件的法人、非法人组织等可以作为合格的承租方。

（二）内容方面

1. 租赁物必须是合法的。例如不能是法律禁止流通的物品。

2. 合同条款应符合法律法规的规定，不存在违反法律法规强制性规定的条款，如约定的租金明显过高达到暴利程度可能会被调整。

3. 合同条款应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，双方是自愿签订租赁合同的。

如果租赁合同在主体、内容等方面都符合法律规定，那这个租赁合同就是合法有效的。

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