一、融资租赁合同怎么订

订立融资租赁合同主要有以下要点：

（一）合同主体

明确出租人和承租人的基本信息，包括名称、住所等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等基本情况。

2. 约定租赁物的交付时间、地点和交付方式。

（三）租金条款

1. 确定租金的金额、支付方式（如分期支付等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 明确租金是否包含利息、手续费等其他费用。

（四）租赁期限

规定租赁的起始日期和终止日期，以及在租赁期限届满时租赁物的归属，如续租、留购、退还等处理方式。

（五）维修与保养

明确租赁期间租赁物的维修、保养责任由哪一方承担。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付租赁物等。

2. 针对不同违约情形约定相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者来解决双方可能产生的争议。

以上是订立融资租赁合同需要重点关注的内容，在订立合同过程中，双方应根据实际情况进行协商确定各项条款内容。

二、租赁合同占学籍么

租赁合同本身与学籍没有直接的占有关系。

从学籍的设立和管理来看，学籍主要是与机构（如学校）对学生入学资格、学业进程等方面的管理相关。学籍的取得通常依据教育部门的规定、学校的招生政策等，比如学生通过符合学校的入学条件（可能包括、考试成绩等）而获得学籍。

而租赁合同是一种民事合同，主要是对租赁双方的权利义务进行约定，如租赁物的使用、租金支付、租赁期限等内容。如果在某些特殊情况下涉及到学籍相关事宜，可能是间接关联。例如在义务教育阶段，为了孩子上学而租赁，此时租赁合同是证明居住地址等入学条件的材料之一，但这也不是说租赁合同占有学籍，只是作为获取学籍相关入学资格的一种辅助证明材料。

三、店铺租赁合同标准文本

以下是一份店铺租赁合同标准文本的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系地址和联系方式等基本信息。

（二）租赁店铺基本情况

1. 店铺的具体位置，包括地址、门牌号等详细信息。

2. 店铺的面积大小，一般以建筑面积或使用面积表述。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 若有续租的相关约定，例如续租的优先条件、续租时租金调整的方式等。

（四）租金及押金

1. 租金金额，以月、季或年为单位明确金额。

2. 租金的支付方式，如现金、转账等，支付的时间节点。

3. 押金金额，通常为一个月或几个月的租金，以及押金的退还条件。

（五）店铺用途

规定乙方租赁店铺只能用于约定的合法商业用途，不得擅自改变用途。

（六）双方的权利和义务

1. 甲方需保证店铺的合法性，提供符合使用条件的店铺等。

2. 乙方需按照约定用途使用店铺，按时支付租金等。

（七）维修责任

明确店铺的哪些部分由甲方维修，哪些由乙方负责维修。

（八）合同的解除和违约责任

1. 列出双方可以的情形。

2. 对于违约行为，明确违约方应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等。

（九）争议解决方式

可以约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

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