一、网上怎么签个人租赁合同

网上签订个人租赁合同主要有以下步骤：

（一）选择合适的平台

可以选择正规的电子合同平台，这些平台通常具备身份认证、电子签名、合同存储等功能。要确保平台合法合规，能保障合同的安全性与法律效力。

（二）合同内容拟定

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细描述租赁物，例如房屋的地址、面积、设施状况；车辆的品牌、型号、车架号等。

3. 规定租赁期限，起始日期和结束日期必须明确。

4. 确定租金金额、支付方式（如按月支付、一次性支付等）以及支付时间。

5. 对于租赁物的使用要求、维修责任、违约责任等也要作出清晰的约定。

（三）身份认证

双方在平台上进行身份认证，一般需要提供身份证照片等有效身份证明文件，以确保签约主体的真实性。

（四）电子签名

经过身份认证后，双方通过平台提供的电子签名功能进行签名。电子签名具有与手写签名同等的法律效力。

（五）合同存储与备份

平台会存储已签订的合同，双方也应自行备份合同文本，以备后续查阅或可能的纠纷处理。

二、交底怎么做

租赁合同交底主要可从以下几方面进行：

（一）合同主体信息方面

1. 明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名或名称、联系方式、地址等，这有助于确定合同履行过程中的双方当事人身份，在发生纠纷时也能准确地找到责任主体。

2. 若涉及法人或其他组织作为主体，要交底其主体资格是否合法有效，例如是否依法注册登记等。

（二）租赁物相关内容

1. 详细交底租赁物的状况，如租赁房屋的面积、结构、装修情况等，或者租赁设备的型号、规格、性能等。

2. 明确租赁物的交付时间、地点、方式等，这关系到承租方何时能够合法使用租赁物，以及出租方是否按照约定履行交付义务。

（三）租赁期限与租金

1. 告知租赁期限的起始和终止时间，是否存在续租条款等情况。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）以及逾期支付的违约责任等内容也需详细交底。

（四）维修与保养责任

1. 分清租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方承担维修费用等。

2. 交底关于保养方面的要求，例如是否需要定期保养、保养标准等。

（五）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方提前应承担的赔偿责任，出租方未提供符合约定租赁物的责任等。

2. 对于违约金的计算方式、赔偿范围等进行交底。

三、租赁房屋合同谁是甲乙方

在租赁房屋合同中，通常将出租方称为甲方，承租方称为乙方，但这并非绝对。双方可以根据协商自行确定谁为甲方谁为乙方，重要的是在合同条款中明确各自的身份及相应的权利义务。只要合同中清楚地表明哪一方是提供的，哪一方是租赁使用房屋的，无论哪一方被定义为甲方或乙方都不影响合同的法律效力。不过在大多数的惯例中，房屋所有者或者有权出租房屋的人作为甲方，而有租赁需求的承租人作为乙方。

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